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中古マンションNICハイム南池袋 2階2DK / 4,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK8.5帖［2026年3月24日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    19時間前 更新

    4,480万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2DK/44.18㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    無
    交通

    JR山手線 池袋駅 徒歩11分

    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩7分
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    問合せ先：株式会社ウィル　茗荷谷営業所

    会社情報

    ポイント

    【即内見可・定休日無し】 ◇11階建てマンションの2階部分！明るい南西向きのお住まいです！ ◆リフォーム履歴有り！室内大変きれいです！ ◇ゆとりのある一人暮らしや二人暮らしにもおすすめの2DKです！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2DK

    2DK

    専有面積44.18㎡(壁心)バルコニー面積2.93㎡駐車場無備考間取りは専有面積44.18平米の2DK。室内廊下が短く居住スペースを広く確保したDK約8.5帖のプラン。DKと続き間の洋室は、リビング代わりに使うことも出来ます。バルコニー面積は2.93平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
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    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年01月実施

    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 冷房
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ミアヘルサ保育園ひびき池袋[私立]の外観
    • 戸塚特別出張所の外観
    • 肉のハナマサ PLUS(池袋店)の外観
    • 聖母病院の外観
    • 甘泉園公園の外観
    • 高田馬場第二児童館の外観
    • ベネッセ 雑司が谷保育園[私立]の外観
    • リコス(南池袋1丁目店)の外観
    • おとめ山公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 南池袋小学校(400m)
    • 千登世橋中学校(960m)

    周辺地図

    東京都豊島区南池袋3丁目8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    池袋

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく便利。通販や海外でしか入手しづらい食材が手に入る。客引きなどについていかないなど基本的な注意をしていれば、かえって警察や人目が多く治安も気にならない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くて、ターミナル駅まで一駅。減点は、大きなスーパーは自転車で行く感じな事。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利な場所で生活には困ることはない。しかし、緑や癒やしの空間は少なく自然がこいしくなる。 (50代男性)

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    雑司が谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      山手線の駅に近く、夜に女性１人で歩いていても、あまり怖くないから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大学が多く、環境が良い。意外と都会なのに緑が多い。電車に乗ればすぐ大きな商業施設があちこちにあり、利用できるので困らない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。電車で5、6分乗ればデパートのある地域に行けるので特に買い物にも困らない (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,510円
    修繕積立金12,370円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2DK
    専有面積44.18㎡（壁心）
    バルコニー面積2.93㎡
    駐車場無
    築年月

    1981年12月（築45年）

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    所在地

    東京都豊島区南池袋3丁目8

    交通
    • JR山手線 池袋駅 徒歩11分
    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩7分
    所在階 / 階数2階 / 11階建
    総戸数31戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ナイスコミュニティー
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：新井組/谷安組

    ◆JR山手線「池袋」駅までは徒歩約11分！アクセス軽快な立地が魅力です！ ◆午後まで陽光が差し込む南西向き。洗濯物もしっかり乾き、日中は明るい空間で過ごせます！ ◆全居室に収納スペースを確保。お部屋を最大限に広く使えます！ ◆お料理に集中しやすい壁面キッチンを採用。ダイニングの空間を広く有効に活用できます！ ◆時間を気にせず室内を整えられる24時間ゴミ出し可能。お部屋にゴミを溜めず清潔です！ ◆居住用だけでなく事務所としても使用可能。ビジネスの拠点としても活用できます！ ◆「肉のハナマサ池袋」まで徒歩約1分でお買い物便利！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157111-0000091
    自社管理番号895370R

    情報公開日：2026/03/06

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/07

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    築年数
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    会社情報

    • 1 /5
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　茗荷谷営業所

    東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    柴崎颯大

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産のプロとして

    自分は不動産のプロである、という意識を大切にしています。 住まいの購入はわからないことが多く難しいと感じることがあるかもしれません。また、人生に一度の大きな決断ということで不安も付き物です。こういった感覚を多くのお客様はお持ちだと思います。 そんな時に不動産のプロとして、お客様の疑問や不安に対して的確にアドバイスできる存在でありたい、信頼に足る存在でありたいと思っています。そのために日々、不動産の知識を深め、様々な案件を通じて経験を積む努力をしています。 様々なご要望をお聞かせください。些細な疑問や不安にまで丁寧にお答えいたします。そして、不動産のプロとしてお客様ひとりひとりに心から満足いただける提案をいたします。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    15,510円／月
    修繕積立金
    12,370円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社ウィル　茗荷谷営業所

    営業時間
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    毎週水曜日

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