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中古マンションオープンレジデンシア千川 1階2LDK / 8,500万円

  • オープンレジデンシア千川の外観（南西側から）

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8,500万円

管理費等：17,300円

修繕積立金：8,180円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り2LDK
専有面積54.52㎡(壁心)
駐車場近隣 18,000円(税込) 物件からの距離200m
築年数
2022年7月(築4年)
交通

東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩6分

  • 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩20分
所在地
東京都豊島区千川2丁目8
所在階1階 / 3階建 / 全46戸
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　茗荷谷営業所

会社情報

ポイント

◆3階建て低層マンション！階下を気にせず過ごせる1階部分 ◇開放的かつ他の住戸の生活音が気になりにくい角住戸！ ◆内装リフォーム実施！気持ち良く新生活をスタート！ ◇2LDKは二人暮らしにぴったり！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積54.52㎡(壁心)バルコニー面積6.77㎡駐車場近隣 18,000円(税込) 物件からの距離200m備考間取りは専有面積54.52平米の2LDK。バルコニー面積は6.77平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
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  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年02月実施

  • 床（フローリング等）

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 冷房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ほっぺるランド大谷口[私立]の外観
  • 向原保育園[公立]の外観
  • オオゼキ(千川駅前店)の外観
  • 東京都立豊島病院の外観
  • 茂呂山公園の外観
  • キッズタウンむかいはら保育園[私立]の外観
  • 向原児童館の外観
  • まいばすけっと(板橋向原1丁目店)の外観
  • 小茂根図書館の外観

周辺情報

学校

  • 高松小学校(690m)
  • 千川中学校(1,280m)

周辺地図

東京都豊島区千川2丁目8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

千川

  • いいね度：5点中4点の評価

    細かく言えば要求はあるけど、おおむね生活しやすい地域だと思う (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ほとんどのものが、電車に乗らなくてもその街で買えるし、飲食店も多いので、用事がそこだけで終われるのがいい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いか悪いかは、ハッキリわからないが、危険なことも特に感じた事は無い。品はあまり感じられない。 (50代女性)

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要町

  • いいね度：5点中5点の評価

    まずは交通の便がとても良いこと、大きなターミナル駅へのアクセスがとてもしやすいこと、スーパーも比較的あり、コンビニも多数ありとても生活しやすいところがとても大満足です (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    池袋まで２駅と近く、有楽町線と副都心線の２線乗り入れで通勤などにも便利。ファミリー層が多く、一軒家も多いエリアで、大き目のスーパーもある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心や副都心、都内一帯へ東京メトロとJRでの移動がしやすい。自転車で移動できる範囲内に商店街がある。閑静な住宅街である。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,500万円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,300円
修繕積立金8,180円
間取り2LDK
専有面積54.52㎡（壁心）
バルコニー面積6.77㎡
駐車場近隣 18,000円(税込) 物件からの距離200m
築年月

2022年7月（築4年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都豊島区千川2丁目8

交通
  • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 3階建
総戸数46戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：200円、インターネット使用料：1,320円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

居住中

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：カシワバラ・コーポレーション

◆東京メトロ有楽町線「千川」駅まで徒歩約6分の立地で通勤・通学も快適 ◆全居室収納付き！WICやSICもあり、家族の荷物もゆとりを持って整理できます！ ◆お手入れおしやすいIHクッキングヒーターを採用 ◆カウンターキッチンで配膳や片付け楽々！嬉しい食洗機・浄水機能付き ◆ミストサウナ付きのオートバスでリラックス ◆遮音性が高い二重床・二重天井、断熱性・防音性に優れた複層ガラスを採用 ◆お掃除もしやすい、全居室フローリング仕上げ ◆24時間ゴミ出し可能で室内すっきり快適！ ◆不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0157111-0000050
自社管理番号862329R

情報公開日：2026/03/05

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/18

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2LDK/52.3㎡

住所
東京都豊島区千早1丁目
交通
東京メトロ有楽町線 要町駅駅 徒歩3分
築年数
築30年

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会社情報

  • 1 /5
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 4 /5
    接客スペース
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  • 5 /5
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　茗荷谷営業所

東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(05)第006447号

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会社紹介

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

柴崎颯大

保有資格：宅地建物取引士

不動産のプロとして

自分は不動産のプロである、という意識を大切にしています。 住まいの購入はわからないことが多く難しいと感じることがあるかもしれません。また、人生に一度の大きな決断ということで不安も付き物です。こういった感覚を多くのお客様はお持ちだと思います。 そんな時に不動産のプロとして、お客様の疑問や不安に対して的確にアドバイスできる存在でありたい、信頼に足る存在でありたいと思っています。そのために日々、不動産の知識を深め、様々な案件を通じて経験を積む努力をしています。 様々なご要望をお聞かせください。些細な疑問や不安にまで丁寧にお答えいたします。そして、不動産のプロとしてお客様ひとりひとりに心から満足いただける提案をいたします。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,500万円
管理費等
17,300円／月
修繕積立金
8,180円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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掲載110番