池袋パークハイツ 6階
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中古マンション
3時間前 更新池袋パークハイツ 6階1LDK / 3,950万円
1/19LDK
7日前 価格更新
3,950万円
1LDK/37.91㎡(壁心)
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩11分
- JR山手線 池袋駅 徒歩7分
問合せ先：株式会社ウィル 茗荷谷営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇南西向き・6階部分で日当たり通風良好！ ◆複数駅・複数路線利用可能な便利な立地！ ◇民泊可能、事務所利用可能！
Pick up
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- ミアヘルサ保育園ひびき池袋[私立]の外観
- 木内鳩の家幼稚園[私立]の外観
- 成城石井(池袋サンシャイン店)の外観
- 南板橋児童館の外観
- 滝野川西図書館の外観
- さくらさくみらい 護国寺[私立]の外観
- 西友(サンシャイン店)の外観
- 業務スーパー(上池袋店)の外観
- 板橋区役所の外観
周辺情報
学校
- 朋有小学校(800m)
- 西巣鴨中学校(1,100m)
周辺地図
東京都豊島区東池袋2丁目60
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東池袋
いいね度：
交通の便が良くお店の数も多いが、外国人が多いため治安が悪く、街が汚ないから。 (30代男性)
いいね度：
池袋近辺なので、遅く帰る時でも大通りは明るく人がいるので安心できる。また買い物も百貨店があったり、娯楽施設もありながらも15分歩けば住宅地があるので静かな場所もあり何かと住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
中心地までのアクセスはよいが、通勤退勤時の電車はかなり混む。 (20代女性)
池袋
いいね度：
とにかく交通の便がとても良く、池袋、新宿、渋谷、東京内どこにでも電車でいける。都会の割に閑静な住宅街である。 (60代男性)
いいね度：
一駅行けば大型の商業施設がある。繁華街から近いが静かなところ (30代女性)
いいね度：
歩いて行ける所に商店街がある。電車もバスも遅い時間まである。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,950万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,460円 |
| 修繕積立金 | 14,560円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋2丁目60 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本高層管財 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：清水建設 ◆JR山手線をはじめ複数路線が通る「池袋」駅まで徒歩約7分、複数駅・路線が利用可能で都内各方面へのアクセス良好 ◆南東向き・6階部分、2面からの採光・通風が得られる開放的なお部屋 ◆空間を有効的に使える壁付けタイプのキッチンで広がるリビング空間 ◆お洋服もすっきり片付くクローゼット有り ◆お洗濯も乾きやすい南西向きバルコニー ◆荷物等の保管にも便利なトランクルーム有り ◆居住用としてはもちろん、民泊や事務所利用も可能で多用途に対応 ◆重たい荷物や上階へのアクセスもスムーズなエレベーター付き住居 ◆「西友サンシャイン店」、「業務スーパー上池袋店」まで共に徒歩約7分とお買い物施設も充実 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000045 |
| 自社管理番号 | 859815R |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/07
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2,698万円
1LDK/32.16㎡
- 住所
- 東京都豊島区北大塚3丁目27
- 交通
- JR山手線 大塚駅駅 徒歩6分
- 築年数
- 築50年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
柴崎颯大
保有資格：宅地建物取引士
不動産のプロとして
自分は不動産のプロである、という意識を大切にしています。 住まいの購入はわからないことが多く難しいと感じることがあるかもしれません。また、人生に一度の大きな決断ということで不安も付き物です。こういった感覚を多くのお客様はお持ちだと思います。 そんな時に不動産のプロとして、お客様の疑問や不安に対して的確にアドバイスできる存在でありたい、信頼に足る存在でありたいと思っています。そのために日々、不動産の知識を深め、様々な案件を通じて経験を積む努力をしています。 様々なご要望をお聞かせください。些細な疑問や不安にまで丁寧にお答えいたします。そして、不動産のプロとしてお客様ひとりひとりに心から満足いただける提案をいたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,950万円
- 管理費等
- 10,460円／月
- 修繕積立金
- 14,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積37.91平米の1LDK。バルコニー面積は6平米（概算）です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK
3/4
- リビング/ダイニング
- LDK
4/4
- 寝室
- 洋室
外観
1/3
- 外観
- 池袋パークハイツの外観（北西側から）
2/3
- 外観
- 池袋パークハイツの外観（北西側から）
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- ミアヘルサ保育園ひびき池袋[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 木内鳩の家幼稚園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 成城石井(池袋サンシャイン店)の外観
4/9
- 周辺
- 南板橋児童館の外観
5/9
- 周辺
- 滝野川西図書館の外観
6/9
- 周辺
- さくらさくみらい 護国寺[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 西友(サンシャイン店)の外観
8/9
- 周辺
- 業務スーパー(上池袋店)の外観
9/9
- 周辺
- 板橋区役所の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地南西側の前面道路