ゼロワンシティ・ウエスタ 5階/509
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中古マンション
2026/09/28 更新ゼロワンシティ・ウエスタ 5階/5093LDK / 3,598万円
1/2215.7帖のゆったりとしたLDK
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京王不動産株式会社 桜ヶ丘営業所（売買）
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
|---|---|
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 夏季休業（8月10日〜8月19日） 年末年始休業（12月26日〜1月3日） |
ポイント
■京王線多摩境駅徒歩１分■南向きにつき日当り良好です！ペット飼育可（規約制限あり）■各洋室にウォークインクローゼット、トランクルームがあり収納豊富な間取です！■奥行約２ｍのスロップシンク付バルコニー！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(5階) 洋室 7帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 5帖(5階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 町田市立小山中央小学校(840m)
- 町田市立小山中学校(2,200m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 公園(360m)
周辺地図
東京都町田市小山ヶ丘3丁目27
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
多摩境
いいね度：
都市部と比較すると、とても賑わっているとまで栄えてる所ではなく、本当に程よい賑わいが澄むのにちょうどよく、住んでいる所の周りにスーパーが多い点 (40代男性)
いいね度：
アウトレットモールがあり、週末は観光地のような人がいて活気がある。大学もあり若者も多い。 (50代男性)
いいね度：
駅に行くには 坂があるので自転車で は辛い。コンビニバス停が少し遠い。それ以外は町が栄えてるし活気があるし何でも揃うので満足してる (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,598万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,270円 |
| 修繕積立金 | 26,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(5階) 洋室 7帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 5帖(5階)） |
| 専有面積 | 75.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13㎡ |
| 駐車場 | 空無 機械式駐車場：8,500円〜10,000円 |
| 築年月 | 2001年5月（築26年） |
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目27 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 159戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157065-0000005 |
情報公開日：2026/03/27（192日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 東京都町田市小山町
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- 京王相模原線 多摩境駅 徒歩5分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
京王不動産株式会社 桜ヶ丘営業所（売買）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 夏季休業（8月10日〜8月19日） 年末年始休業（12月26日〜1月3日） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第001608号 |
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京王不動産株式会社 桜ヶ丘営業所（売買）
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
|---|---|
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 夏季休業（8月10日〜8月19日） 年末年始休業（12月26日〜1月3日） |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,598万円
- 管理費等
- 12,270円／月
- 修繕積立金
- 26,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 夏季休業（8月10日〜8月19日） 年末年始休業（12月26日〜1月3日） |
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 15.7帖のゆったりとしたLDK
2/5
- リビング/ダイニング
- LDKと和室併せて約22帖の広々空間
3/5
- 室内
4/5
- 和室
- しっとりと落ち着いた雰囲気の和室
5/5
- 玄関
- タイル張りの玄関
外観
1/8
- 外観
- 外観写真(1)
2/8
- バルコニー
- 13平米の広々バルコニー
3/8
- エントランス
- スロープ付きのエントランス
4/8
- エントランス
5/8
- エントランス
- オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！お子さまのお留守番にも安心ですね
6/8
- エントランス
- エレベーター２基完備
7/8
- エントランス
8/8
- エントランス
- 留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックス付き
設備
1/7
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お子さまの様子を見ながら料理ができます
2/7
- 浴室
- 追い焚き機能付き！生活時間の違う家族には便利です
3/7
- トイレ
- トイレは暖房便座付！寒い日はほっとします
4/7
- 洗面
- 使い勝手の良い3面鏡！
5/7
- 収納
- ウォークインクローゼット等収納充実
6/7
- 収納
- 全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分に納まります
7/7
- 収納
- ウォークインクローゼット等収納充実
その他
1/1
- その他
- 5階からの眺めをご覧ください