サニードゥエル宝塚B棟 7階
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中古マンション
2時間前 更新サニードゥエル宝塚B棟 7階2LDK / 1,650万円
1/1間取図
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,170m)
- スーパー(1,010m)
- ドラッグストア(1,120m)
その他施設
- 総合病院(1,180m)
- エディオン宝塚店(1,460m)
周辺地図
兵庫県宝塚市安倉北3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中山寺
いいね度：
70歳からは市バスが無料。スーパーが徒歩圏内に数店有る。病院も沢山有り生活に困らない。 (60代女性)
いいね度：
住みやすく、雰囲気も良い。のどか。土地を買う時もこの辺りが良いと思っている。 (30代女性)
いいね度：
複数の路線の鉄道駅が近く、また、高速道路のICも近く、交通の便が良い。大型の商業施設が近隣に複数、立地している。生活しやすい場所だと感じる。 (50代男性)
売布神社
いいね度：
買い物には不満があるが、ネットスーパーやCOOPを利用すれば何とかなる。クリニックや歯科、美容院やクリーニング等、生活に必要な施設は徒歩圏内にある。緑が多く、公園の中に住んでいるような快適さがある。 (60代女性)
いいね度：
近辺にスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、医療施設等があり、住んでいて不便さを感じないので。 (50代女性)
いいね度：
駅から徒歩県内、静か、小学校が近い、街並みが新しくキレイ、車があれば買い物も困らない (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,650万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,490円 |
| 修繕積立金 | 5,660円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 56.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.82㎡ |
| 築年月 | 1986年3月（築41年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 8,548.28㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ・水まわりを中心にリフォーム中。ユニットバスを新規入替、トイレ・洗面化粧台を新規交換予定。床はフローリングや塩ビタイル、洗面室などはCFシート、壁・天井はクロス仕上げに変更する計画です。 ・約11.9帖のLDKにはカウンターキッチンを採用し、3口コンロを備えています。洋室は5.8帖と4.5帖の2室で、LDKと居室を分けて使いやすい2LDKです。 ・収納スペースも整備。可動棚や枕棚、吊戸棚などを設け、衣類や日用品などを整理しやすい収納スペースを確保しています。 ・南東向き7階部分で、専有面積56.6m2、バルコニーは8.82m2。リフォーム工事中のため、完成後の室内をイメージしながらご検討いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157005-0000163 |
| 自社管理番号 | B02190-000137 |
情報公開日：2026/09/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/27（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
タカセ不動産株式会社 西宮支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 例) 毎週火・水曜日 GW休暇、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(12)第002918号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,650万円
- 管理費等
- 8,490円／月
- 修繕積立金
- 5,660円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
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- 10年固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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タカセ不動産株式会社 西宮支店
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- 例) 毎週火・水曜日 GW休暇、夏季休暇、年末年始
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