セレッソコート北梅田 7階
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中古マンション
8時間前 更新セレッソコート北梅田 7階3DK / 4,698万円
1/9外観
1日前 公開
4,698万円
3DK/56.77㎡(壁心)
阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩15分
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩15分
- JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩18分
- 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩19分
- Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩20分
問合せ先：タカセ不動産株式会社 西宮支店
ポイント
3DKフルリフォーム物件！利便性の高い住環境と、上質なリノベーションが魅力！大規模修繕工事中で、完成目前。マンション外観も綺麗になります。
Pick up
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖 洋室 4.8帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- 【住宅設備】システムキッチン（食洗器・浄水器付）ユニットバス（浴室乾燥機付）電気 洗面化粧台洗濯防…
内装
2025年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 高温差湯式
室内
- バルコニー
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ライフ大淀中店 160m
- 阪急中津駅 650m
- セブンイレブン 大阪大淀中1丁目店 200m
周辺情報
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(160m)
その他施設
- 阪急中津駅(650m)
周辺地図
大阪府大阪市北区大淀中2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中津
いいね度：
交通の便が良く、夜も警察の人が念入りに見回りをしてくれているので安心ができる (20代女性)
いいね度：
公共交通機関が充実していて、活気のある商店街やスーパーがある。飲食店も多く生活しやすい (60代男性)
いいね度：
近くに公共施設や食事する場所や、コンビニ等沢山あり楽しいですが車の音が多いので、静かに過ごしたい人向いてない。 (40代女性)
福島
いいね度：
学校も保育園も多い、病院も大きいのから小さい専門病院もあります。スーパーや飲食店もあるのでわざわざ遠くに出かける必要がありません。 (30代女性)
いいね度：
食材が買いやすく各方面へのアクセスもよくファミリー層も多く暮らしやすい (40代女性)
いいね度：
大阪駅まで徒歩で行けるので利便性が良い。また市バスの利用もしやすく、本数が多い。スーパーも何種類かあるので適したものをそれぞれで購入出来る。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,698万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 14,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 56.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.19㎡ |
| 築年月 | 1999年9月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 562.35㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：南海辰村建設株式会社 7階の3DK、フルリフォーム物件です！(10月15日完成予定) 【リフォーム内容】 フジ住宅施工 ジャパンディスタイル ◇全室 ： 壁・天井クロス・貼替・フローリング張替 ◇入口・収納ドア新調 ◇システムキッチン新調（食洗機・浄水器付き） ◇ユニットバス新調（浴室乾燥機付き） ◇トイレ新調（温水洗浄便座付き） ◇洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓新調（ウルトラファインバブル） ◇給湯器新調 改装中も案内可能な日がございますのでお気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157005-0000150 |
| 自社管理番号 | B02193-000053 |
情報公開日：2026/09/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 大阪府大阪市北区中津2丁目
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- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分
- 築年数
- 築56年
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会社情報
タカセ不動産株式会社 西宮支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 例) 毎週火・水曜日 GW休暇、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(12)第002918号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,698万円
- 管理費等
- 11,300円／月
- 修繕積立金
- 14,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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