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中古マンション4時間前 更新ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟（3階部分） 3階3LDK / 2,450万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    リビング/ダイニング

    2,450万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.96㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円 料金最大:8000円 カースペース
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス17分 天王寺川中学校駅前下車 徒歩2分

    • JR福知山線 伊丹駅 バス24分 天王寺川中学校駅前下車 徒歩2分

    問合せ先：タカセ不動産株式会社　西宮支店

    会社情報

    ポイント

    ＼＼室内が美しくよみがえった3LDK／／南西向きの明るいLDK×リフォーム済3LDK♪公園・商業施設が揃う便利な住環境です♪リフォーム完了後のお引渡し、購入後すぐに新生活をスタートできます

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 和室 6畳 洋室 6.3帖 洋室 4.6帖）

    専有面積76.96㎡(壁心)バルコニー面積11.98㎡駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円 料金最大:8000円 カースペース備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • トイレ
    • 洗面所
    • キッチン・洗面所・トイレ床CF貼替/システムキッチン・トイレ新調

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • コンセント・スイッチ交換、網戸貼替、ハウ/全壁・天井クロス貼替、LDK・廊下・洋室（2部屋）フローリン…

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ウエルシア伊丹中野北店 徒歩約11分。 800m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 総合病院(1,550m)
    • スーパービバホーム伊丹店(610m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都市の近郊にあり近くに無いものは大都市へ行けばよいし、それ以外はすぐ近くにある。移動手段が豊富でどこにでも行きやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      環境も良く、福利厚生が整って、首都圏への交通もよく住み易い所である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎からこちらに引越ししてきて間がないのであまり詳しくないが、子どもがのびのびと遊べる場所が身近にあり、以前住んでいた場所よりは利便性や店の多さは圧倒的に増えた。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな図書館があり、自転車で買い物もできる。車通りが多いし空気が汚いので、そこは嫌。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に近くて大きな公園や、ほどほどに自然があり大きなショッピングモールなどがある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,450万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,310円
    修繕積立金11,160円
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 和室 6畳 洋室 6.3帖 洋室 4.6帖）
    専有面積76.96㎡（壁心）
    バルコニー面積11.98㎡
    駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円 料金最大:8000円 カースペース
    築年月

    1998年3月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス17分 天王寺川中学校駅前下車 徒歩2分
    • JR福知山線 伊丹駅 バス24分 天王寺川中学校駅前下車 徒歩2分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数260戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    面積（建築 / 敷地）- / 10,843.17㎡
    土地権利所有権
    その他費用町会費：100円、団地修繕積立金/月：1,150円、駐輪場料金/月：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：(株)兵庫県公社住宅サービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    施工会社：フジタ・東急・浜田特別共同企業

    航空法/景観法/建築基準22条指定

    バイク置場料金/月:300円 ■掲載情報と現況が相違する場合は現況を優先します。 ■自治会費　100円／月 ■駐車場・駐輪場の空きは、都度確認が必要です。 ■駐輪場：50〜100円／月 ■バイク置場：200円〜1、800円

    LIFULL HOME'S 物件番号0157005-0000030
    自社管理番号B02190-000074

    情報公開日：2026/05/02

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/01

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    兵庫県伊丹市北本町3丁目
    交通
    JR福知山線 伊丹駅駅 徒歩11分
    築年数
    築30年

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    会社情報

    タカセ不動産株式会社　西宮支店

    兵庫県西宮市天道町25-7
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(12)第002918号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,450万円
    管理費等
    7,310円／月
    修繕積立金
    11,160円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    タカセ不動産株式会社　西宮支店

    営業時間
    09:00 〜 18:30
    定休日
    例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年05月23日（土）～2026年05月31日（日）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地案内会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください

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