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中古マンション15時間前 更新ラ・ヴェール伊丹昆陽池Ａ棟 7階3LDK / 2,678万円

  • リビング/ダイニング

2,678万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.72㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無
交通

JR福知山線 中山寺駅 バス16分 天王寺川中学校前下車 徒歩1分

  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス16分 南畑下車 徒歩5分

問合せ先：株式会社福屋不動産販売 川西店

会社情報

ポイント

中古マンションのエレベーター停止階にあるお住まいで、角部屋の2面バルコニーにつき通風良好です。ＬＤＫは約12．5帖有ります。令和8年3月末にフルリフォーム完了！ごゆっくり内覧頂けます♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積74.72㎡(壁心)バルコニー面積10.72㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県伊丹市鴻池2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中山寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    またはこじんまりとしていて、店の選択肢は少ないが、あまり混んでいないし必要なものは揃う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家同士の間隔が広くパーソナルスペースが保たれている所や、子育て世代も多く、気を遣わなくて済む所。あと環境も良く、穏やかに時間が過ぎるところ。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ＪＲと阪急電車の2wayアクセスという交通利便性、中山寺や清荒神といった神社仏閣、六甲山に続くハイキングコース、宝塚歌劇という伝統文化 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすく、買い物もしやすい。保育所に入りにくそうなのが不安。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物にも困らないし、交通機関も充実している。大型スーパーなどが近くにあるので便利。困る事があまりない。不満な点はナビで盗難多発地域と言われる事。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎からこちらに引越ししてきて間がないのであまり詳しくないが、子どもがのびのびと遊べる場所が身近にあり、以前住んでいた場所よりは利便性や店の多さは圧倒的に増えた。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,678万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,100円
修繕積立金10,830円
間取り3LDK
専有面積74.72㎡（壁心）
バルコニー面積10.72㎡
駐車場空無
築年月

1998年2月（築29年）

所在地

兵庫県伊丹市鴻池2丁目

交通
  • JR福知山線 中山寺駅 バス16分 天王寺川中学校前下車 徒歩1分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス16分 南畑下車 徒歩5分
所在階 / 階数7階 / 13階建
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費/月額：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社兵庫県公社住宅サービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

◆令和8年3月末　フルリフォーム完了、ごゆっくり内覧頂けます♪◆エレベーター停止階の角部屋です　　◆2面バルコニーにつき、通風良好◆スーパーマーケットやコンビニエンスストアが徒歩10分内に有ります■令和8年3月リフォーム内容【交換】システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/温水洗浄便座/洗濯パン【内装】全室クロス張替、クッションフロア貼替（トイレ・洗面室）

LIFULL HOME'S 物件番号0101422-0011140
自社管理番号61149765000

情報公開日：2026/04/10

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/08

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築30年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社福屋不動産販売 川西店

兵庫県川西市中央町7番2号　川西ウェルビル1階
交通
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,678万円
管理費等
7,100円／月
修繕積立金
10,830円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社福屋不動産販売 川西店

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火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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