グランマノワール南陽 4階
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中古マンション
13時間前 更新グランマノワール南陽 4階4LDK / 2,400万円
1/18外観
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 23.4帖(4階) 洋室 7帖(4階) 洋室 5.6帖(4階) 洋室 5帖(4階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 福田小学校 890m
- 南陽中学校 1260m
- 富士文化幼稚園 430m
- ファミリーマート 港知多店 170m
- ゲンキー 南陽東店 250m
- Ｖ・drug 南陽店 230m
- ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 350m
- 中川胃腸科外科 100m
- 南陽病院 310m
- 小賀須公園 140m
周辺情報
学校
- 福田小学校(890m)
- 南陽中学校(1,260m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(140m)
- 富士文化幼稚園(430m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東海通
いいね度：
子供やファミリー層の方はとても育てやすいとは思います。小学校や中学校、病院もあるしお店もあります。 (20代女性)
いいね度：
若干の不便さ、治安、教育環境など思うところはあるが、商業施設が多いし家賃も安い (30代女性)
いいね度：
公共交通機関が充実していて、短時間で街に出られ、住みやすい。総合病院が近くにあり安心。高速道路の乗り降り口が近い。 (30代女性)
港北
いいね度：
大型スーパーや24時間スーパーが近くにあり、子供用品店も近くにあるしドラッグストアもたくさんあるので、欲しいものがあればすぐに買いに行けるので便利。 (20代女性)
いいね度：
コンビニ、スーパー、ホームセンターなど買い物も、また飲食店も多くあるため普通に生活する上で困ったことがないという点では満足しているが、交通の便が悪い点がマイナス。 (30代女性)
いいね度：
買い物も便利だし、交通網も発達していて生活しやすい。都会すぎず田舎すぎないので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,400万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 6,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 23.4帖(4階) 洋室 7帖(4階) 洋室 5.6帖(4階) 洋室 5帖(4階)） |
| 専有面積 | 87.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.24㎡ |
| 築年月 | 2009年4月（築18年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 準防火地域・31ｍ高度・45ｍ高度地区、緑化地域、臨海部防災区域（2種） 南向きで明るい日差しが差し込む、開放感あふれる4LDK・87.25m2のゆとりある住まいです。 3面バルコニーを備えた角部屋のため、風通しも良く、1日を通して快適にお過ごしいただけます。 リビングは家族が自然と集まる広さを確保し、各居室も独立性が高く、プライベート空間をしっかり確保できます。 ペットは2匹まで飼育可能で、大切な家族と一緒に暮らせるのも魅力。 築17年ながら管理状態も良好で、巡回管理により安心してお住まいいただけます。 周辺には生活施設が揃い、バス停まで徒歩2分とアクセスも良好。 港北駅へもスムーズに移動でき、通勤・通学にも便利です。 日当たり・風通し・広さの三拍子が揃った、家族の暮らしを豊かにする住まいです。 ◆ 住まい探しはお任せください ◆ 豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。 お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。 ハウスドゥ荒子川公園 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156904-0000195 |
| 自社管理番号 | 4650710 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/08/31
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会社情報
ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026233号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,400万円
- 管理費等
- 8,700円／月
- 修繕積立金
- 6,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
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外観
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- エントランス
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設備
1/1
- 駐車場
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周辺環境
1/10
- 周辺
- 福田小学校 890m
2/10
- 周辺
- 南陽中学校 1260m
3/10
- 周辺
- 富士文化幼稚園 430m
4/10
- 周辺
- ファミリーマート 港知多店 170m
5/10
- 周辺
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6/10
- 周辺
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- 周辺
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9/10
- 周辺
- 南陽病院 310m
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その他
1/4
- その他
- ロビー
2/4
- その他
- ロビー
3/4
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- 駐輪場
4/4
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