中古マンション
11時間前 更新コアマンションネクステージ下通 9階3LDK / 2,998万円
1/31■□■家族の笑顔が集う、安らぎとくつろぎの中心地■□■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- エントランス
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 城東小学校 1370m
- 藤園中学校 1640m
- 花畑保育園 700m
- ローソン 熊本九品寺1丁目店 580m
- シモカワ熊大前調剤薬局 640m
- 【熊本大学病院】 730m
- 熊本上通郵便局 870m
- HAB@熊本【HAB@熊本】 600m
- 熊本市役所 690m
- サクラマチクマモト【サクラマチクマモト】 720m
周辺情報
学校
- 城東小学校(1,370m)
- 藤園中学校(1,640m)
買い物
- コンビニ(580m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 花畑保育園(700m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区中央街12-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
辛島町
いいね度：
ちょうど良い田舎で生活する分には困らないけど大きな商業施設が少なく洋服を買いに行く場所がない (20代女性)
いいね度：
都心部に近いこと、活気に溢れた商店街での買い物や娯楽施設の利用が可能なことから、今の生活には満足している。しかし、実家が遠く、すぐに帰ることができないのでその点には不満を感じている。 (20代女性)
いいね度：
繁華街まで徒歩圏内、バスの便利も良い、熊本駅についても徒歩圏内、散歩ができる、コンビニが沢山ある (40代女性)
熊本
いいね度：
近くに安いお店が多くて、買い物などは車がなくても行けるところ。 (30代女性)
いいね度：
住宅街ですがあまり車の音などせずに子供を育てる環境にはとてもいいと思います！地域の方々もとてもいい方が多く、安心して住めます。 (40代女性)
いいね度：
交通量が多い所だがバス停も近くに有り便利。市場が近くにあり夜中も車の量が多いです (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,998万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,400円 |
| 修繕積立金 | 11,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.95㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 25,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15500円 料金最大:25500円 |
| 築年月 | 2001年1月（築26年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区中央街12-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 15階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払い例】 2900万円借り入れの場合 月々58、384円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 【周辺環境】 ・城東小学校まで徒歩18分(約1370m) ・藤園中学校まで徒歩21分(約1640m) ・花畑保育園まで徒歩9分(約700m) ・ローソン熊本九品寺1丁目店まで徒歩8分(約580m) ・シモカワ熊大前調剤薬局まで徒歩8分(約640m) ・熊本大学病院まで徒歩10分(約730m) ・熊本上通郵便局まで徒歩11分(約870m) ・HAB@熊本まで徒歩8分(約600m) ・熊本市役所まで徒歩9分(約690m) ・サクラマチクマモトまで徒歩9分(約720m) お気軽にご相談ください！ お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156888-0000317 |
| 自社管理番号 | 4589202 |
情報公開日：2026/02/07
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 築20年
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会社情報
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！） |
| 定休日 | 年末年始、お盆休み |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
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会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- バリアフリー
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
藤原章裕
【購入総額の限界へ挑戦】諸費用で損しない！熊本県全域の物件、お得に購入できます！
〈新耐震基準〉震度6～7の大地震でも倒壊しない安心の基準です。地震保険料の割引も。 〈駐車場1台確保〉空き待ちの不安なし。「駐車場不足」もここなら解決。 〈城東小学校まで徒歩20分〉通学路が短いから、低学年のお子様も安心です。 〈無駄な動きゼロ〉家事動線を重視した間取りで家事がサクサク進みます ■熊本で「一番賢く」家を買うなら『ハウスドゥ熊本桜町』へ！ 私たちは「物件価格＋諸費用」の総額を限界まで抑えることを目指しています。 1．【仲介手数料無料】 諸費用を最小限に。お見積りのセカンドオピニオンも受付中。 2．【全物件ご紹介】 熊本県内の全物件が対象。窓口ひとつで家探しを完結。 3．【即日内覧ツアー】 1日で効率よく比較！スケジュール調整はすべてお任せください 4．【交渉力に自信】 「もう少し安ければ…」を現実に。売主様への価格交渉も得意です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,998万円
- 管理費等
- 10,400円／月
- 修繕積立金
- 11,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！）
- 定休日
- 年末年始、お盆休み
- 期間
- 2026年07月04日（土）～2026年07月05日（日）
- 開催時間
- 09:00-19:00
＼＼現地見学会ご予約受付中／／○平日・土日祝いつでも承ります！◆◇お問い合わせ◇◆電話：096-274-4666 または 見学予約フォームにて、事前にご予約をお願いします♪
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年07月04日（土）～2026年07月05日（日）
- 開催時間
- 09:00-19:00
＼＼現地見学会ご予約受付中／／○平日・土日祝いつでも承ります！◆◇お問い合わせ◇◆電話：096-274-4666 または 見学予約フォームにて、事前にご予約をお願いします♪
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- 中央街
- 辛島町駅
- コアマンションネクステージ下通
- コアマンションネクステージ下通 9階
間取り
1/1
- 間取り
- ■□■間取り■□■
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- ■□■家族の笑顔が集う、安らぎとくつろぎの中心地■□■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています
2/13
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
3/13
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
4/13
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
5/13
- 洋室
- ■□■洋室(1)■□■
6/13
- 洋室
- ■□■洋室(1)■□■
7/13
- 洋室
- ■□■洋室(2)■□■
8/13
- 洋室
- ■□■洋室(2)■□■
9/13
- 和室
- 和室
10/13
- 玄関
- ■□■玄関■□■
11/13
- 玄関
- ■□■玄関■□■
12/13
- 玄関
- ■□■玄関■□■
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- ■□■外観■□■
2/2
- エントランス
- ■□■エントランス■□■
設備
1/5
- キッチン
- ■□■キッチン■□■
2/5
- 浴室
- ■□■浴室■□■
3/5
- トイレ
- ■□■トイレ■□■
4/5
- 洗面
- ■□■洗面所■□■
5/5
- 駐車場
- ■□■機械式駐車場■□■
周辺環境
1/10
- 周辺
- 城東小学校 1370m
2/10
- 周辺
- 藤園中学校 1640m
3/10
- 周辺
- 花畑保育園 700m
4/10
- 周辺
- ローソン 熊本九品寺1丁目店 580m
5/10
- 周辺
- シモカワ熊大前調剤薬局 640m
6/10
- 周辺
- 【熊本大学病院】 730m
7/10
- 周辺
- 熊本上通郵便局 870m
8/10
- 周辺
- HAB@熊本【HAB@熊本】 600m
9/10
- 周辺
- 熊本市役所 690m
10/10
- 周辺
- サクラマチクマモト【サクラマチクマモト】 720m