「南西向き」高知市桟橋通1丁目潮江マンションＡ棟 中古マンシ 2階
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中古マンション
19時間前 更新「南西向き」高知市桟橋通1丁目潮江マンションＡ棟 中古マンシ 2階4LDK / 1,790万円
1/7落ち着いた重厚感漂う大規模マンション。しっかりとした管理体制で安心の暮らしを叶えます。
1,790万円
4LDK/85.55㎡(壁心)
とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩4分
問合せ先：ライズホーム株式会社
ポイント
電停徒歩4分・バス停徒歩3分でアクセス良好です◎南西向きの明るい室内と80平米超の広い4LDKで家族みんなが笑顔で過ごせます。リノベーションにより刷新された綺麗な室内で心地よく生活をスタートできます！
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.2帖×2 洋室 6.2帖 洋室 6.8帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】高知市立潮江東小学校まで647ｍ
- 【中学校】高知市立潮江中学校まで605ｍ
- 【焼肉】天下味 桟橋本店まで126ｍ
- 【スーパー】マルナカ 百石店まで841ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 桟橋店まで155ｍ
周辺情報
学校
- 高知市立潮江東小学校(647m)
- 高知市立潮江中学校(605m)
買い物
- コンビニ(85m)
- スーパー(841m)
- ドラッグストア(155m)
その他施設
- 総合病院(198m)
- 銀行(166m)
- 潮江双葉園(279m)
周辺地図
高知県高知市桟橋通1丁目2-28
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桟橋通一丁目
いいね度：
住んでいる所は住宅街だが、市、県の中心街（繁華街、官公庁）に徒歩２０〜３０分で行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
治安が良いこと。安全で安心できる環境が整っている。子育てにも適している環境だと思う。 (30代男性)
いいね度：
お店が徒歩圏にいくつか存在しているので、安く便利に購入できる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,790万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,029円 |
| 修繕積立金 | 12,066円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 5.2帖×2 洋室 6.2帖 洋室 6.8帖） |
| 専有面積 | 85.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.91㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円 物件からの距離0m 平面：月額7 000円〜9 000円 ※駐車場の空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1984年3月（築43年） |
| 所在地 | 高知県高知市桟橋通1丁目2-28 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：？穴吹コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ■2026/10内装完了予定 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 フルリノベーション |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000362 |
| 自社管理番号 | 93333 |
情報公開日：2026/08/18（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,790万円
- 管理費等
- 8,029円／月
- 修繕積立金
- 12,066円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた重厚感漂う大規模マンション。しっかりとした管理体制で安心の暮らしを叶えます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】高知市立潮江東小学校まで647ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】高知市立潮江中学校まで605ｍ
3/5
- 周辺
- 【焼肉】天下味 桟橋本店まで126ｍ
4/5
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ 百石店まで841ｍ
5/5
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 桟橋店まで155ｍ