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中古マンション2時間前 更新近鉄淀川リバーサイド 10階1LDK / 2,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり差し込む明るい空間です。対面式のキッチンからダイニング全体を見渡せるため、料理をしながら家族と会話を楽しんだり、配膳や片付けもスムーズに行えます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    2,690万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/44.25㎡(壁心)

    築年数
    築51年
    交通

    阪急京都本線 十三駅 徒歩5分

    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩19分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
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    問合せ先：ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

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    ポイント

    ◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！ゆっくりとお話をお伺いし、様々な物件を心ゆくまで見て頂けます。お客様のご希望が叶うようにお手伝いたします！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積44.25㎡(壁心)備考専有面積44.25m2販売価格2590万円間取1LDK
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    8枚
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    周辺環境

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    10枚
    • 阪急 十三駅 390m
    • 神津小学校 780m
    • 新北野中学校 780m
    • ファミリーマート新北野1丁目店 150m
    • 十三東交番 290m
    • 淀川健康管理センター 180m
    • セブンイレブン大阪十三東2丁目店 280m
    • 淀川公園 430m
    • 業務スーパー 十三店 500m
    • SHOPPY.PLAZAピュア13 590m

    周辺情報

    学校

    • 神津小学校(780m)
    • 新北野中学校(780m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(500m)

    その他施設

    • 公園(430m)
    • 阪急 十三駅(390m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目

    ハザード情報

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    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      一駅先が梅田 新大阪に挟まれた場所なので移動がしやすいが近所には大型の商業施設がない。飲み屋が多く外食しやすいが酔っ払って叫んだり暴れたりする人をよく見かける (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いので通勤はしやすいが、家の近くで食事をするところが少ないのが不便におもう (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニや飲食店の数が多く、カラオケもいくつかあり、最近はオシャレなカフェが増えてきており気に入っています。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,690万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,000円
    修繕積立金7,720円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積44.25㎡（壁心）
    築年月

    1975年12月（築51年）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目

    交通
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩5分
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩19分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
    所在階 / 階数10階 / 14階建
    総戸数205戸
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ---イチ押しポイント--- ■阪急各線「十三」駅まで徒歩4分！京都線・宝塚線・神戸線の3路線利用可能！ ■令和8年8月29日完成！新規リノベーション済みで綺麗な室内！ ■大切なペットと一緒に暮らせるマンション！ ■現在空室につき、即日ご内覧可能！ぜひ一度現地をご覧ください！ ---周辺環境--- ■ファミリーマート新北野一丁目店徒歩約3分 ■ドン・キホーテ十三店　徒歩約4分 ■業務スーパー十三店　徒歩約6分 ■マツモトキヨシ十三東口駅前店　徒歩約5分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！

    LIFULL HOME'S 物件番号0156739-0000867
    自社管理番号4786596

    情報公開日：2026/11/12（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/12（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

    大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
    交通
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号大阪府知事(01)第066756号

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    会社紹介

    東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • 筆談対応可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,690万円
    管理費等
    8,000円／月
    修繕積立金
    7,720円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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