中古マンション
3時間前 更新エバーグリーン淀川4号棟 3階3SLDK / 2,600万円
1/12外観
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(3階) 和室 6畳(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 5.5帖(3階) 収納(3階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 阪急淡路駅 1010m
- JR淡路駅 920m
- ウェルシア 東淀川東淡路店 190m
- 東淡路小学校 490m
- 柴島中学校 1250m
- セブンイレブン大阪東淡路一丁目店 210m
- 東淀川東淡路郵便局 350m
- ライフ東淡路店 300m
- 東淡路南公園 720m
- 幼保連携型認定こども園 淡路幼稚園 720m
周辺情報
学校
- 東淡路小学校(490m)
- 柴島中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(190m)
その他施設
- 公園(720m)
- 阪急淡路駅(1,010m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
淡路
いいね度：
もともとの土地勘もあり、車がなくても出かけやすく、電車、バスが利用しやすい。コンビニ、スーパーも多く飲食店も多い。 (40代女性)
いいね度：
生まれ育った町で他は知らないと言うのもあるがとにかく便利で良い町 (50代女性)
いいね度：
駅も近いし買い物もしやすく病院も近いので住みやすいですが、老人や一人暮らしの人には地域のつながり的に不安な面があるように感じます。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,600万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 5,586円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(3階) 和室 6畳(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 5.5帖(3階) 収納(3階)） |
| 専有面積 | 86.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.62㎡ |
| 築年月 | 1977年6月（築50年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 173戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：東洋近畿建物管理 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | --イチ押しポイント--- ■3LDK＋S 、86.94m2のゆったり広々物件 ■南西向きバルコニー♪ ■3沿線3駅利用可能！ ■納戸があり収納スペース◎ ---周辺環境--- ■阪急電鉄京都線「淡路」駅・・・徒歩10分 JRおおさか東線「JR淡路」駅・・・徒歩10分 阪急電鉄千里線「淡路」駅・・・徒歩10分 ■セブンイレブン東淡路一丁目店・・・徒歩3分 ■ウェルシア 東淀川東淡路店・・・徒歩6分 ■ライフ東淡路店・・・徒歩7分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156739-0000736 |
| 自社管理番号 | 4756828 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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会社情報
ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066756号 |
会社紹介
東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- 筆談対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,600万円
- 管理費等
- 8,700円／月
- 修繕積立金
- 5,586円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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