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中古マンションプレサンス　ロジェ西神南 5階/５２０号室3LDK / 3,480万円

  • 17.1畳のリビングです。床暖房。写真はホームステージングによるイメージです。

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本日 公開

3,480万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.75㎡(壁心)

築年数
築9年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m 全277戸、1戸あたり一台の駐車場確保
交通

神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩5分

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問合せ先：RE／MAXNOW　タン・コンサルティング株式会社

会社情報

ポイント

【利便性と快適性が凝縮された住環境】　　　駅近がもたらすゆとり、コンシェルジュが添えるホテルの様な気配りを日常に！　　　　　　　　玄関前戸別ゴミ回収サービス！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(5階) 洋室 6.5帖(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 4.5帖(5階)）

専有面積71.75㎡(壁心)バルコニー面積11.21㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m 全277戸、1戸あたり一台の駐車場確保備考３LDK　71.75m2　方位は南東です。他からの視線を気にすることなくに生活できます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • ガス暖房
  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）～★★★★（削減率30％達成）
断熱性能
3～4段階／7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 周辺
  • 井吹台谷口公園　120M　徒歩2分
  • 幼保連携型認定カナリアこども園まで69m　徒歩1分
  • 西神南駅前商業施設(コープ有）300M　徒歩4分
  • 井吹西小学校まで790M　徒歩10分
  • 井吹台西公園　990M　徒歩13分

周辺情報

学校

  • 井吹西小学校(790m)
  • 井吹台中学校(440m)

買い物

  • コンビニ(480m)
  • スーパー(300m)
  • 商店街(300m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 公園(130m)
  • 銀行(560m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西神南

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく治安が良く住みやすいの一言に尽きる。ショッピング、教育、医療の面で街が完成されている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく、治安もいいので暮らしやすい。買い物には不便なことも多いが公園が多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、病院、ジム、食事所、百貨店、葬儀所、地下鉄など便利やけど、いずれ年寄りの町になりそう (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,030円
修繕積立金8,250円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(5階) 洋室 6.5帖(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 4.5帖(5階)）
専有面積71.75㎡（壁心）
バルコニー面積11.21㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m 全277戸、1戸あたり一台の駐車場確保
築年月

2017年8月（築9年）

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2

交通
  • 神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩5分
所在階 / 階数5階 / 10階建 (地下1階)
総戸数277戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ　プレサンスコミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件楽器相談可、事務所不可、高齢者歓迎、ペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

LIFULL HOME'S 物件番号0156679-0000010

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

RE／MAXNOW　タン・コンサルティング株式会社

兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目12-3-401
交通
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(04)第011411号
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
6,030円／月
修繕積立金
8,250円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

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営業時間
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定休日
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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月07日（土）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00-18:00

事前に予約要

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番