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中古マンション4時間前 更新パークテラス桂川 7階3LDK / 2,598万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング

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    本日 公開

    2,598万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.87㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩16分

    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩26分
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    問合せ先：ハウスドゥ　洛西物集女　安寧トラスト株式会社

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積76.87㎡(壁心)バルコニー面積40㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • キッチン・浴室・トイレ・洗面交換

    内装

    2026年07月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 下駄箱交換、リビング・トイレ・洗面建具交換、畳表替え、床上張り、クロス張替え

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    建物

    • 眺望が良い

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • JR桂川駅 1260m
    • 阪急洛西口駅 2060m
    • 京都市立久世西小学校 960m
    • 久世中学校 1310m
    • 琴音つばさ保育園 850m
    • ドラックユタカ久世店 880m
    • セブン-イレブン 京都上久世店 880m
    • ローソン 久世中久町店 870m
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 1290m
    • 京都市消防局南消防署久世消防出張所 1220m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立久世西小学校(960m)
    • 久世中学校(1,310m)

    買い物

    • コンビニ(880m)
    • ドラッグストア(880m)

    その他施設

    • JR桂川駅(1,260m)

    周辺地図

    京都府京都市南区久世上久世町542

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、生活に困らない環境。公園や緑が多ければ、満足度は高くなります。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく不満が少ないし交通便や買い物には大変便利であり、大型施設も近くにある (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ずっと暮らしているので、なんの不自由もかんじないので住みやすい (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    洛西口

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良く飲食店も多くあり不便なことは無いが、地域の人との関わりはほとんどない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前に開発されたショッピングモールとマンションにより、利便性と活気が出てより住みやすい街に進化した。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      唯一の不満点が交通機関がバスしかない。最寄りの鉄道まではバスで20分から30分ほどかかるので、そこだけが減点。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,598万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,385円
    修繕積立金11,122円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積76.87㎡（壁心）
    バルコニー面積40㎡
    駐車場空無
    築年月

    1984年11月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市南区久世上久世町542

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩26分
    所在階 / 階数7階 / 7階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフバルコニー使用料：1,556円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、猫可、多頭飼い可
    備考

    ※エレベーター停止階1.3.6階 ※犬、猫3匹まで飼育可能、ペットオーナークラブ加入必須

    LIFULL HOME'S 物件番号0156664-0000260
    自社管理番号4833035

    情報公開日：2026/08/18

    最新情報提供日：2026/08/18

    情報有効期限：2026/08/25

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　洛西物集女　安寧トラスト株式会社

    京都府向日市物集女町クヅ子6番地3
    交通
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年末年始　夏季休暇
    免許番号京都府知事(01)第015073号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,598万円
    管理費等
    9,385円／月
    修繕積立金
    11,122円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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