中古マンション
2時間前 更新ロイヤルマンション緑丘II 4階4LDK / 2,975万円
1/31リビング
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(4階) 洋室 7.7帖(4階) 洋室 5.2帖(4階) 洋室 4.8帖(4階) 洋室 6.1帖(4階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- ○キッチン交換(食洗機付き)○洋室交換(追炊き、浴暖付き)○洗面化粧台交換○トイレ交換(タンクレス○給…
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ○フロアタイル仕上げ○クッションフロア仕上げ○壁・天井のクルス貼替え○玄関収納交換
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- JR岡崎駅 2140m
- 名鉄名古屋本線美合駅 2500m
- 名鉄名古屋本線東岡崎駅 4720m
- 岡崎市立緑丘小学校竜南中学校 1400m
- 岡崎市立竜南中学校緑丘小学校上地小学校の一部(上地2～5丁目 / 若松東1～3丁目) 620m
- たつみ幼稚園 430m
- ドミー 若松店10:00～20:00100円ショップセリア、他 1250m
- セブン-イレブン 岡崎緑ヶ丘店 310m
- ウエルシア岡崎上地店24時間営業 320m
- なべたデンタルクリニック 330m
周辺情報
学校
- 岡崎市立緑丘小学校(1,400m)
- 岡崎市立竜南中学校(620m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(1,250m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- JR岡崎駅(2,140m)
周辺地図
愛知県岡崎市緑丘1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
岡崎
いいね度：
地域同士のコミュニティもあり、お年寄りも若い世代も協力しながら生活している。子供を大事にしてくれているのも伝わって来ていて、子供とお年寄りの交流などもあり暮らしやすい地域だから。 (30代女性)
いいね度：
近くに市営の公園があり緑が多く、観覧車やメリーゴーランドなどの乗り物が安い金額で乗る事が出来るのはとても満足しています。車の通る道に歩道がなく危険を感じる事が多くあるので不満です。 (60代女性)
いいね度：
田舎でも都会でもないが、大都市にも山や海や湖などにもアクセスがよく、財政も黒字で行政サービスにも特に不満らしい不満がないので。 (30代女性)
東岡崎
いいね度：
生活に必要な衣食住を含め様々な機関の病院や夜間診療もあるから (30代女性)
いいね度：
他の街に住んだことがないので比べることは出来ないが、特に不自由していないから。 (20代女性)
いいね度：
スーパーも近くにあるので、買い物に便利だし、地形もフラットでバス停も近くにあるので、子供が大きくなって高校に通い出しても通学に安心出来る。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,975万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,540円 |
| 修繕積立金 | 13,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(4階) 洋室 7.7帖(4階) 洋室 5.2帖(4階) 洋室 4.8帖(4階) 洋室 6.1帖(4階)） |
| 専有面積 | 98.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：400円、CATV（定額料金）：550円、ルーフバルコニー使用料：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 高度地区 ルーフバルコニー面積：36.00m2 ☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆ 全部屋天井照明（シーリングライト）またはギフト券3万円分プレゼント！ 2026/12/27までにご購入申込みのお客様限定！ ★イチオシポイント★ ◎水回りやクロスなどリフォーム済みで、とても綺麗な空間になっております♪ ◎大変広々としたバルコニーは、様々な用途でご活用いただけます！ ◎19.7帖のLDKは、2面採光・ダウンライトで明るく開放的な空間になっております♪ 【返済例】 月々73、826円 2975万円借入、変動金利0.9％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。 ※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！ 【学校】 ◎緑丘小学校 徒歩約18分 ◎竜南中学校 徒歩約6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156605-0000443 |
| 自社管理番号 | 4840999 |
情報公開日：2026/08/25（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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2LDK/71.13㎡
- 住所
- 愛知県岡崎市竜美新町
- 交通
- 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩2分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026226号 |
会社紹介
幸田町や岡崎市を中心に三河エリアの物件情報を豊富に取り揃え、地域に根ざした丁寧な対応でお客様のご希望に寄り添います。初めての方も安心してご相談いただける環境を大切にしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,975万円
- 管理費等
- 9,540円／月
- 修繕積立金
- 13,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 東海
- 愛知県
- 岡崎市
- 緑丘
- 岡崎駅
- ロイヤルマンション緑丘2
- ロイヤルマンション緑丘II 4階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング
3/10
- リビング/ダイニング
- リビング
4/10
- リビング/ダイニング
- 同型写真（リビング）
5/10
- 室内
- 廊下
6/10
- 寝室
- 寝室
7/10
- 子供部屋
- 子供部屋
8/10
- 洋室
- 洋室
9/10
- 玄関
- 玄関
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- キッチン
2/7
- キッチン
- キッチン
3/7
- 浴室
- 浴室
4/7
- トイレ
- トイレ
5/7
- 洗面
- 洗面所
6/7
- 洗面
- 洗面台
7/7
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- JR岡崎駅 2140m
2/10
- 周辺
- 名鉄名古屋本線美合駅 2500m
3/10
- 周辺
- 名鉄名古屋本線東岡崎駅 4720m
4/10
- 周辺
- 岡崎市立緑丘小学校竜南中学校 1400m
5/10
- 周辺
- 岡崎市立竜南中学校緑丘小学校上地小学校の一部(上地2～5丁目 / 若松東1～3丁目) 620m
6/10
- 周辺
- たつみ幼稚園 430m
7/10
- 周辺
- ドミー 若松店10:00～20:00100円ショップセリア、他 1250m
8/10
- 周辺
- セブン-イレブン 岡崎緑ヶ丘店 310m
9/10
- 周辺
- ウエルシア岡崎上地店24時間営業 320m
10/10
- 周辺
- なべたデンタルクリニック 330m