アリア33レジデンス 4階
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中古マンション
2時間前 更新アリア33レジデンス 4階2LDK / 1,680万円
1/12外観
1,680万円
2LDK/71.13㎡(壁心)
名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩2分
- 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩27分
問合せ先：ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
ポイント
2LDK！全居室収納付き！敷地内駐車場1台継承可能！フルリフォーム予定（2026年8月末完成予定）
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
内観外観
この物件が気になったら
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店24時間営業！駐車場完備！ 420m
- 岡崎竜美丘郵便局郵便窓口9:00～17:00！駐車場完備！郵便局なら全国にあるので便利ですね！！ 390m
- 聖カタリナ幼稚園バスの送迎が多方面にあり、幼稚園から遠い方も通園できるようになっています。縦割り保育も魅力です！ 800m
- 光ヶ丘女子高等学校吹奏楽、合唱、ダンス、陸上などの部活動は全国レベル！ 990m
- ローソン岡崎美合店男川駅も徒歩圏内の好立地ですが、駐車場が広々完備されていて、とてもとめやすくて便利です。 1230m
- しまむら 美合店営業時間、10:00～19:00子ども服、大人の服はもちろん、寝具も販売しています！ 960m
- セブンイレブン岡崎明大寺店24時間営業！駐車場完備！ 1390m
- 家電住まいる館YAMADA岡崎本店【営業時間】10：00～20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1380m
- フィールニュース（不吹町）豊富な品揃えのフィールニュース！衣料品、100円均一も入っていて便利です！！ 1320m
- イオンタウン岡崎美合営業時間：食料品8：00～23：00、専門店街10：00～21：00！無料駐車場4300台完備！！休日にはご家族連れで賑わうショッピングモールでお買い物もお食事も楽しめます♪…
周辺情報
買い物
- コンビニ(420m)
その他施設
- 岡崎竜美丘郵便局(390m)
周辺地図
愛知県岡崎市竜美新町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
男川
いいね度：
地方都市なので車がないと暮らしにくい。スーパー、ホームセンター、学校などは近い。 (40代女性)
いいね度：
地価が高すぎることはないが、教育関係、医療関係はよい。ほどほど商業施設はあるが、喧騒とはしていない。交通の便はよい。 (40代男性)
いいね度：
利便性高く住みやすいが古くからの街なのでやや人間関係がめんどう (60代女性)
美合
いいね度：
店舗は多く、必要な物は大体近くで揃えられる。が、道が混む場所が多く、移動に時間がかかる事がある。右折車用の信号がないところがあり、混むとなかなか曲がれない、その点がマイナス。 (40代女性)
いいね度：
子育てしやすい環境でスーパーにも行きやすく、特に問題もないので (30代女性)
いいね度：
坂が多い。道幅が狭い箇所も多い。駅前は車が混み、花見などのイベントがあると渋滞がひどい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 13,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.37㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年7月（築31年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美新町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：サービスワン株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大島工務所 ・敷地内駐車場31番継承可能（2年に1度ローテーション有） 使用料：8000円/月 ・フルリフォーム予定（2026年8月末頃完成予定） LDK、洋室、廊下、フローリング張替、全室クロス張替、建具交換、キッチン・洗面所・トイレ・フロアタイル張替、LED照明新品交換、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、シャワー付洗面化粧台新品交換、ウォシュレット一体型便器新品交換、給湯器新品交換 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122309-0002677 |
| 自社管理番号 | 4731895 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/08/12
情報有効期限：2026/08/19
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- 愛知県岡崎市美合町字五本松
- 交通
- 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩10分
- 築年数
- 築38年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10568号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
キッズスペースのご用意ございます!事務員がお子様の相手をさせて頂きますので、安心して営業スタッフと話ができる環境になっています。不動産のご購入、売却、リフォームなど、どのようなことでもご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
天野祐夢
保有資格：宅地建物取引士
ハウスドゥ 岡崎は多くの情報と買い方、売り方を全力でサポートします！
2LDK！全居室収納付き！敷地内駐車場1台継承可能！フルリフォーム予定（2026年8月末完成予定）高台にあるため眺望良好！名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩約3分！通勤・通学に便利です！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 8,300円／月
- 修繕積立金
- 13,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店24時間営業！駐車場完備！ 420m
2/10
- 周辺
- 岡崎竜美丘郵便局郵便窓口9:00～17:00！駐車場完備！郵便局なら全国にあるので便利ですね！！ 390m
3/10
- 周辺
- 聖カタリナ幼稚園バスの送迎が多方面にあり、幼稚園から遠い方も通園できるようになっています。縦割り保育も魅力です！ 800m
4/10
- 周辺
- 光ヶ丘女子高等学校吹奏楽、合唱、ダンス、陸上などの部活動は全国レベル！ 990m
5/10
- 周辺
- ローソン岡崎美合店男川駅も徒歩圏内の好立地ですが、駐車場が広々完備されていて、とてもとめやすくて便利です。 1230m
6/10
- 周辺
- しまむら 美合店営業時間、10:00～19:00子ども服、大人の服はもちろん、寝具も販売しています！ 960m
7/10
- 周辺
- セブンイレブン岡崎明大寺店24時間営業！駐車場完備！ 1390m
8/10
- 周辺
- 家電住まいる館YAMADA岡崎本店【営業時間】10：00～20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1380m
9/10
- 周辺
- フィールニュース（不吹町）豊富な品揃えのフィールニュース！衣料品、100円均一も入っていて便利です！！ 1320m
10/10
- 周辺
- イオンタウン岡崎美合営業時間：食料品8：00～23：00、専門店街10：00～21：00！無料駐車場4300台完備！！休日にはご家族連れで賑わうショッピングモールでお買い物もお食事も楽しめます♪…