中古マンション
8時間前 更新ロイヤルマンション緑丘II 1階3LDK / 1,135万円
1/30リビング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 和室 6畳(1階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
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- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブン-イレブン 岡崎緑ヶ丘店 310m
- ウエルシア岡崎上地店24時間営業 320m
- 若松保育園 760m
- ウイングタウン岡崎10:00～21:00バロー、スギ薬局、キャンドゥ、西松屋、ニトリデコホーム、ウイングタウン歯科クリニック、UNITED CINEMAS、他 1100m
- 南公園 890m
周辺情報
学校
- 緑丘小学校(1,400m)
- 竜南中学校(450m)
買い物
- コンビニ(310m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 公園(890m)
- 若松保育園(760m)
周辺地図
愛知県岡崎市緑丘1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岡崎
いいね度：
元々地元の人間ではないので地域の催しなどの参加などは負担ではあるがそれ以外は田舎ならではの良いところもあるので暮らしやすい街であると思う (50代男性)
いいね度：
夜遅くまで営業している商業施設、ディスカウント店に歩いて行けるのが良い。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、通勤時間もそこまで長くない。子育てをする上で必要なものが車で行けるエリアに集中している。 (30代男性)
東岡崎
いいね度：
子育てしやすい環境でスーパーにも行きやすく、特に問題もないので (30代女性)
いいね度：
住みやすいと思うがもう少し治安（暴走族など）がよくなればいい (50代男性)
いいね度：
駅から近い割に静かで、閑静な住宅街という感じですが、大型の商業施設も徒歩で行ける便利さもあります。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,135万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,010円 |
| 修繕積立金 | 12,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 和室 6畳(1階)） |
| 専有面積 | 71.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：2,400円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 高度地区 【ハウスドゥ幸田】 ■何を相談してよいか分からなくても大丈夫♪ ■ライフプランに寄り添ったご提案♪ ■自己資金0円で購入可能な方法も♪ ■支払いに不安な方もお気軽にどうぞ♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156605-0000209 |
| 自社管理番号 | 4552086 |
情報公開日：2026/01/12
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/15
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- 愛知県岡崎市戸崎町字屋敷
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- JR東海道本線 岡崎駅 徒歩12分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026226号 |
会社紹介
幸田町や岡崎市を中心に三河エリアの物件情報を豊富に取り揃え、地域に根ざした丁寧な対応でお客様のご希望に寄り添います。初めての方も安心してご相談いただける環境を大切にしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
藤村研人
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
どんなことでもご相談ください！！
「皆様が笑顔になること」を第一に、ご購入・ご売却の全般を元気にサポートさせていただいております！ 不動産のご購入やご売却は初めてのことばかりで、分からないことだらけだと思います。物件についての情報、購入の諸費用、住宅ローン、各種税金、登記関係など。営業マンに言われるまま不安の残るまま進めてしまったり、ご選択で失敗してしまうことが無い様に、ハウスドゥ幸田では分かりやすく丁寧な説明に努めております。 無理な営業、ご提案は一切行わないことをお約束しております、どんなに些細なことでも結構ですので安心してご相談くださいませ！ 皆様の理想を叶え「笑顔」で素敵な新生活をお過ごしいただけます様に、スタッフ一同、明るく、元気に、全力でサポートさせていただきます！任せてください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,135万円
- 管理費等
- 7,010円／月
- 修繕積立金
- 12,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
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- 東海
- 愛知県
- 岡崎市
- 緑丘
- 岡崎駅
- ロイヤルマンション緑丘II
- ロイヤルマンション緑丘II 1階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビング
2/5
- 洋室
- 洋室
3/5
- 洋室
- 洋室
4/5
- 和室
- 広々6じょうの和室はリビングに隣接しており、客間としてもお使いいただけます
5/5
- 玄関
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
- 外観写真
3/5
- バルコニー
- バルコニー
4/5
- エントランス
- エントランス
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/12
- キッチン
- カウンターキッチンになっており、リビングの様子を見ながら作業をすることが出来ます
2/12
- キッチン
- キッチン
3/12
- 浴室
- 浴室
4/12
- 浴室
- 浴室
5/12
- トイレ
- トイレ
6/12
- 洗面
- 洗面所
7/12
- 洗面
- 洗面台
8/12
- 収納
- 収納
9/12
- 収納
- ウォークインクローゼット
10/12
- 収納
- 収納
11/12
- 収納
- 収納
12/12
- 設備
- オートロック付きで安心です
周辺環境
1/5
- 周辺
- セブン-イレブン 岡崎緑ヶ丘店 310m
2/5
- 周辺
- ウエルシア岡崎上地店24時間営業 320m
3/5
- 周辺
- 若松保育園 760m
4/5
- 周辺
- ウイングタウン岡崎10:00～21:00バロー、スギ薬局、キャンドゥ、西松屋、ニトリデコホーム、ウイングタウン歯科クリニック、UNITED CINEMAS、他 1100m
5/5
- 周辺
- 南公園 890m
その他
1/2
- その他
- エレベータ
2/2
- その他
- 駐輪場