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中古マンション藤和シティホームズ新宿余丁町 6階4LDK / 21,800万円

  • 約30.7帖のゆとりあるLDKは、南西向きのバルコニーに面した明るく開放的な空間です。

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21,800万円

管理費等：49,900円

修繕積立金：79,340円

支払い目安：72万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
専有面積163.03㎡(壁心)
築年数
1994年4月(築33年)
交通

都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分

  • 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩18分
所在地
東京都新宿区余丁町
所在階6階 / 8階建(地下1階) / 全50戸
土地権利所有権
ペットペット可
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問合せ先：ハンドル株式会社

会社情報

ポイント

新規リノベ済◆内覧可◆専有面積163.03平米のメゾネット住戸◆ペット飼育可◆南西向き・6階につき、日当たり・通風良好◆新耐震マンション ◆オートロック・防犯カメラ完備

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積163.03㎡(壁心)バルコニー面積26.4㎡備考4LDK+WIC、専有面積163.03平米、バルコニー面積26.40平米
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット

室内

  • メゾネット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新宿区立余丁町小学校(428m)
  • 新宿区立新宿中学校(477m)

買い物

  • コンビニ(202m)
  • スーパー(186m)
  • 商店街(1,130m)

その他施設

  • 総合病院(649m)
  • 公園(2,895m)

周辺地図

東京都新宿区余丁町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

若松河田

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てに必要なものを揃えにくいが、交通の便が良く、どこへ出掛けるのにも便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにスーパーがない。駅のエレベーターが一年以上壊れたまま。騒音がすごく、一年中窓を開けれない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    よく田舎ろ都会を比較する際に、○○がない、という表現をしますが、新宿は、ないものがない。 (40代女性)

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東新宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる周りは物価が安く、ピンキリまで品数も豊富。徒歩で15分くらいでデパートとから食料品店等商業施設が充実している (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良い。地下鉄三線三駅、JRが二駅利用可能。地価が落ちない、都心ターミナル駅が近い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前住んでいた府中市と比べて徒歩圏内で食品や日用品が揃い、夜遅くまでやっているのと、電車の 利便性が非常に良い (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

21,800万円

支払い目安：72万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等49,900円
修繕積立金79,340円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積163.03㎡（壁心）
バルコニー面積26.4㎡
築年月

1994年4月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区余丁町

交通
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 8階建 (地下1階)
総戸数50戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

施工会社：清水建設株式会社

― マンション ― ● 1998年築の新耐震・タイル張りマンション ● オートロック・防犯カメラ完備 ● ペット飼育可（細則あり） ● 管理体制良好 ― エリア ― ● 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩7分 ● 閑静な住宅街にあり、前面道路はやや広めで交通量も少なく、落ち着いた環境 ● コンビニやスーパーが徒歩圏内で暮らしに便利 ― お部屋 ― ● 6階・7階部分に存するメゾネットタイプ住戸 ● 南西向きにつき、日当たり・通風良好 ● クールな素材を使ったスタイリッシュでホテルライクなお部屋 ● 専有面積163.03平米の広々とした空間 ● ガーデニングや家庭菜園など多彩に活用できるルーフバルコニー付き ● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラの検査を行い、2年以上の保証および住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定

LIFULL HOME'S 物件番号0156555-0000007
自社管理番号7013234

情報公開日：2025/12/12

最新情報提供日：2026/05/02

情報有効期限：2026/05/16

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築14年

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会社情報

店内の様子
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ハンドル株式会社

東京都港区南青山５丁目4-35
交通
  • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日・水曜日・第一木曜日
免許番号東京都知事(01)第113155号

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
21,800万円
管理費等
49,900円／月
修繕積立金
79,340円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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