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中古マンション藤和シティホームズ新宿余丁町 6階4LDK / 23,800万円

  • 4LDK+WIC、専有面積163.03平米、バルコニー面積26.40平米

23,800万円

支払い目安：77.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/163.03㎡(壁心)

築年数
築32年
交通

都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分

  • 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩18分

問合せ先：ハンドル株式会社

会社情報

ポイント

リノベる。新規完工予定◆駅徒歩6分◆専有面積163.03平米のメゾネット住戸◆ペット飼育可◆南西向き・6階につき、日当たり・通風良好◆新耐震マンション ◆オートロック・防犯カメラ完備

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積163.03㎡(壁心)バルコニー面積26.4㎡備考4LDK+WIC、専有面積163.03平米、バルコニー面積26.40平米
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット

室内

  • メゾネット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新宿区立余丁町小学校(428m)
  • 新宿区立新宿中学校(477m)

買い物

  • コンビニ(202m)
  • スーパー(186m)
  • 商店街(1,130m)

その他施設

  • 総合病院(649m)
  • 公園(2,895m)

周辺地図

東京都新宿区余丁町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

若松河田

  • いいね度：5点中4点の評価

    ターミナル駅に行かないとできないことはあるが、ターミナル駅へは比較的近い (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで落ち着いている。基本的に土日も家におらず、寝に帰っているような状況だが、落ち着いて休める環境が整っている。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園の中にあり、都心なのに静かで四季が味わえるよいところだが、最近言葉のわからない人たちが増えて、集まったりしていて、なんとなく不安でもある (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東新宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設や公共施設が充実していて、電車に乗らなくても徒歩圏内で用事が済ませられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通に便利なのでどこへ行くのにも楽なので。お店も充実していて買い物にも便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良い。地下鉄三線三駅、JRが二駅利用可能。地価が落ちない、都心ターミナル駅が近い (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

23,800万円

支払い目安：77.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等49,900円
修繕積立金79,340円
間取り4LDK
専有面積163.03㎡（壁心）
バルコニー面積26.4㎡
築年月

1994年4月（築32年）

所在地

東京都新宿区余丁町

交通
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 8階建 (地下1階)
総戸数50戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、小型犬相談、猫相談
備考

施工会社：清水建設株式会社

現在、内装施工中ですが担当者立ち合いのもとご見学が可能です。壁下地が出来上がった状態では間取りや広さをご確認いただけます。人気の物件は完成前でも販売終了となる場合がありますので、気になる物件はお早めにお問い合わせください。 ― マンション ― ● 1998年築の新耐震・タイル張りマンション ● オートロック・防犯カメラ完備 ● ペット飼育可（細則あり） ● 管理体制良好 ― エリア ― ● 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩7分 ● 閑静な住宅街にあり、前面道路はやや広めで交通量も少なく、落ち着いた環境 ● コンビニやスーパーが徒歩圏内で暮らしに便利 ― お部屋 ― ● 6階・7階部分に存するメゾネットタイプ住戸 ● 南西向きにつき、日当たり・通風良好 ● クールな素材を使ったスタイリッシュでホテルライクなお部屋 ● 専有面積163.03平米の広々とした空間ルーフバルコニー付き

LIFULL HOME'S 物件番号0156555-0000007
自社管理番号7013234

情報公開日：2025/12/12

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/10

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会社情報

店内の様子
店内の様子

ハンドル株式会社

東京都港区南青山５丁目4-35
交通
  • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日・水曜日・第一木曜日
免許番号東京都知事(01)第113155号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
23,800万円
管理費等
49,900円／月
修繕積立金
79,340円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

ハンドル株式会社

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
火曜日・水曜日・第一木曜日

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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