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中古マンション5時間前 更新パレス山科 8階2LDK / 1,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    約18帖の広々としたＬＤＫ！洋室の扉を開けておくと、更に大空間に♪

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    1,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.53㎡

    築年数
    築45年
    交通

    京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩4分

    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社IEZO　山科店

    会社情報

    ポイント

    Ｒ8年7月リフォーム完成◆8階の西南角住戸につき陽当たり・眺望良好◆地下鉄・京阪・ＪＲの3線利用可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積68.53㎡バルコニー面積8.19㎡備考※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
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    内観外観

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    4枚
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    • 外観
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 京都市立山階小学校
    • 京都市立安祥寺中学校
    • マツヤスーパー山科三条店
    • ラクト山科ショッピングセンター
    • セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店
    • スギ薬局山科店
    • 京都山科竹鼻郵便局
    • 京都銀行山科支店

    周辺情報

    学校

    • 京都市立山階小学校(650m)
    • 京都市立安祥寺中学校(590m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • ドラッグストア(160m)

    その他施設

    • 銀行(200m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山科

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活には困らない程度の施設の充実度ではあるが、治安の問題などもあるため、この評価に落ち着いた。 (10代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子どもが3人の家族が多く、にぎやかでよい。幼稚園、保育園が多いので選べられるし、小学校中学校が近くにあるのもよい。小児科をはじめ多くの病院、クリニックも多く安心できる (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      幼稚園も複数から選べ、買い物にも不便なく、子育てしやすく、老後まで住み続けることができる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,680円
    修繕積立金15,760円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積68.53㎡
    バルコニー面積8.19㎡
    築年月

    1982年1月（築45年）

    所在地

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1

    交通
    • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数53戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ※2024年大規模修繕※2026年4月エレベーターリニューアル※2026年7月室内リフォーム完成（全室クロス張替え、モニター付きインターホン新設、ハウスクリーニング）

    LIFULL HOME'S 物件番号0156527-0000047
    自社管理番号sale-IT75702658

    情報公開日：2026/07/15

    最新情報提供日：2026/08/17

    情報有効期限：2026/08/24

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社IEZO　山科店

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1　パレス山科105
    交通
    • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　GW　夏季　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010979号

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,780万円
    管理費等
    12,680円／月
    修繕積立金
    15,760円／月
    %
    年
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    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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