グランジオ武蔵野 15階
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中古マンション
1時間前 更新グランジオ武蔵野 15階3LDK / 6,499万円
1/31居間・リビング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(15階) 洋室 8帖(15階) 洋室 6帖(15階) 和室 6畳(15階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 【新規交換】食洗器＆浄水器付システムキッチン、浴室換気乾燥機付ユニットバス、温水洗浄機能付トイレ、…
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 【新規貼替え】全室天井＆壁クロス、床フローリング＆フロアタイル（上貼り）【その他】照明器具・建具新…
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西東京いこいの森公園 240m
- オーケー ひばりが丘店 400m
- 谷戸小学校 410m
- 西東京市立ひばりが丘中学校 450m
- 谷戸図書館 690m
- 谷戸せせらぎ公園 690m
- ひばりが丘保育園 750m
- 谷戸イチョウ公園 780m
- アスクひばりヶ丘保育園 1410m
- イオンモール東久留米 1570m
周辺情報
学校
- 谷戸小学校(410m)
- 西東京市立ひばりが丘中学校(450m)
買い物
- スーパー(400m)
その他施設
- 公園(240m)
- 谷戸図書館(690m)
周辺地図
東京都西東京市谷戸町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
日常の困り事は、ほとんど便利だが、マナーの悪い人が増えたから (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内で何でも揃うし、道が広くて歩きやすい上に川に橋がかかっていて、川のせせらぎが心地良い為。 (40代女性)
いいね度：
都心部への通勤に不便のない地域でかつ駐車場のある施設が多い。道路整備が全く進んでいない。昔ながらの微妙にカーブのある歩道の狭い道 (50代男性)
田無
いいね度：
特別ここがいい！という特徴はありませんが、不自由なことはないので。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街に住むことを希望しているのでその点では満足している。西武新宿線は接続が悪く便利とは言えない。 (50代男性)
いいね度：
生活しやすい、安全、都心に適度に近い、満足してるから40年も住んでる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,499万円 支払い目安：22.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,100円 |
| 修繕積立金 | 25,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(15階) 洋室 8帖(15階) 洋室 6帖(15階) 和室 6畳(15階)） |
| 専有面積 | 90.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 9,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:500円 料金最大:9000円 |
| 築年月 | 2003年5月（築24年） |
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 20階建 |
| 総戸数 | 558戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 2026年1月に室内新規リフォーム工事が完了 【新規リフォーム工事内容】 ○食洗器＆浄水器付システムキッチン新規交換 ○浴室換気乾燥機付ユニットバス新規交換 ○温水洗浄機能付トイレ新規交換 ○洗面化粧台＆洗濯機用水栓新規交換 ○照明器具＆建具等新規交換 ○全室天井・壁クロス新規貼替え ○床フローリング・フロアタイル新規上貼り ○ハウスクリーニング ほか |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156493-0000081 |
| 自社管理番号 | 4564734 |
情報公開日：2026/01/23
最新情報提供日：2026/06/24
情報有効期限：2026/07/01
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
ハウスドゥ 南大泉 アジアンリアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113077号 |
会社紹介
〜 お客様第一のお店作りを。〜 私たち「ハウスドゥ」は、無理な営業はしません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 競売物件代行取得
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
ハウスエージェント中村
「売る」ことより「損をさせない」がモットーです。お気軽にご相談ください！
〜 お客様第一のお店作りを 〜 私たちは、無理な営業はいたしません。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,499万円
- 管理費等
- 16,100円／月
- 修繕積立金
- 25,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ハウスドゥ 南大泉 アジアンリアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
2/6
- 寝室
- 寝室
3/6
- 洋室
- 洋室
4/6
- 和室
- 和室
5/6
- 玄関
- 玄関
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 外観写真
3/4
- バルコニー
- バルコニー
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
- ダイニングキッチン
2/8
- キッチン
- キッチン
3/8
- 浴室
- 浴室
4/8
- トイレ
- トイレ
5/8
- 洗面
- 洗面所
6/8
- 収納
- 収納
7/8
- 駐車場
- 駐車場
8/8
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西東京いこいの森公園 240m
2/10
- 周辺
- オーケー ひばりが丘店 400m
3/10
- 周辺
- 谷戸小学校 410m
4/10
- 周辺
- 西東京市立ひばりが丘中学校 450m
5/10
- 周辺
- 谷戸図書館 690m
6/10
- 周辺
- 谷戸せせらぎ公園 690m
7/10
- 周辺
- ひばりが丘保育園 750m
8/10
- 周辺
- 谷戸イチョウ公園 780m
9/10
- 周辺
- アスクひばりヶ丘保育園 1410m
10/10
- 周辺
- イオンモール東久留米 1570m
その他
1/2
- その他
- ロビー
2/2
- その他
- その他屋外