サンメゾン枚方朝日丘かえで館 1階/110
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中古マンション
2026/09/15 更新サンメゾン枚方朝日丘かえで館 1階/1103LDK / 3,590万円
1/14家具・照明器具・インテリア小物はイメージで設置しています。家具・照明器具・インテリア小物は付属しません。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 室外機置場面積：2.63平米 住戸専有面積にはトランクルーム面積0.35平米を含む）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 枚方市立枚方第二小学校(400m)
- 枚方市立枚方中学校(690m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(510m)
- ドラッグストア(820m)
その他施設
- 銀行(540m)
周辺地図
大阪府枚方市朝日丘町10-34
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
枚方市
いいね度：
生活している面で、不満だと思うことは今すぐには見当たらない。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく、飲食店やイオンがあるので快適な生活を送ることができる。 (30代男性)
いいね度：
都会に近いが自然もあって、安心できる環境で住みやすいと思うので。ただ、公共施設のさらなる充実が必要だとは思う（古くて狭いので） (50代男性)
宮之阪
いいね度：
街自体は治安が良く住みやすいが自分の住んでいる住居は駅から坂道なのでもっと駅に近いところであればなおよいと思った (50代女性)
いいね度：
駅前に行けば、比較的何でもそろう。淀川が近く、自然豊かで適度に田舎なのが、自分には合っている。 (40代男性)
いいね度：
生活するのにはすごくいい所なのですが、自然がちょっと少ないと思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,750円 |
| 修繕積立金 | 16,260円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 室外機置場面積：2.63平米 住戸専有面積にはトランクルーム面積0.35平米を含む） |
| 専有面積 | 79.71㎡ |
| バルコニー面積 | 13.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) 月額8,000円〜14,500円 |
| 築年月 | 2001年2月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市朝日丘町10-34 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 64戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額：380円、自治会費：月額：150円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ★専用庭付★床暖房・食洗器・浴室乾燥機付★レースカーテン付★ 2026年4月改装リフォーム済 ◆システムキッチン新調 ◆浴室ユニットバス新調 ◆クロス貼替え ◆洗面化粧台新調 ◆便器・温水洗浄便座新調 ◆フローリング貼替え ***エイチエスハウジング*** ●ご見学希望のお客様・無料送迎サービス 【営業時間 9:00-20:00】定休日なし 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ●ローン相談 ・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。 ・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。 ・住宅ローン＋リフォームの一本化する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156484-0000190 |
情報公開日：2026/07/31（56日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（10日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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会社情報
エイチエスハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064899号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
- 管理費等
- 14,750円／月
- 修繕積立金
- 16,260円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 枚方市
- 朝日丘町
- 枚方市駅
- サンメゾン枚方朝日丘かえで館
- サンメゾン枚方朝日丘かえで館 1階/110
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 家具・照明器具・インテリア小物はイメージで設置しています。家具・照明器具・インテリア小物は付属しません。
2/5
- 室内
- 家具・照明器具・インテリア小物はイメージで設置しています。家具・照明器具・インテリア小物は付属しません。
3/5
- 寝室
4/5
- 子供部屋
5/5
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- 照明器具・インテリア小物はイメージで設置しています。照明器具・インテリア小物は付属しません。
2/4
- 浴室
- 照明器具・インテリア小物はイメージで設置しています。照明器具・インテリア小物は付属しません。
3/4
- トイレ
- 家具・照明器具・インテリア小物はイメージで設置しています。家具・照明器具・インテリア小物は付属しません。
4/4
- 洗面
- 家具・照明器具・インテリア小物はイメージで設置しています。家具・照明器具・インテリア小物は付属しません。
その他
1/3
- その他
- 家具・照明器具・インテリア小物はイメージで設置しています。家具・照明器具・インテリア小物は付属しません。
2/3
- その他
3/3
- その他