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中古マンションセザール川口南公園 8階2LDK / 1,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    窓の外には、8階からの風景が見えます。

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    2日前 更新

    1,280万円

    支払い目安：5.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/43.2㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空無
    交通

    埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩14分

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    問合せ先：サンコー不動産サービス合同会社

    会社情報

    ポイント

    新価格！表層リフォーム（クロス・CF張替え、畳表替え等）実施後にお引渡し。「そのまま住める」、そんな新生活を応援します。リフォーム詳細は備考欄をご確認ください。内覧予約受付中！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（洋室 5.6帖 和室 6畳）

    専有面積43.2㎡(壁心)バルコニー面積6.21㎡駐車場空無備考コンパクトな間取りです。現状、間取りを変えずに表層リフォームをして引渡しですが、差額調整で、洗面台追加プランもあります。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A・最寄駅から駒込駅へ17分の好アクセス。 ・最上階8階は、陽当り・通風・眺望。 ・新耐震基準の安心構造。 ・防犯カメラやAED等、防犯体制。 ・管理会社（管理員）さんが好印象。 ・管理組合がしっかり機能している。

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【外部廊下からの眺望です】正直、音や環境が気になられる方は気になられるし、気になられない方は全く気になられない物件です。百聞は一見に如かず。まずは一度、確認にお越しください。
    • マンションの目の前は、児童公園です。
    • まいばすけっと南鳩ヶ谷5丁目店がオープンしました！

    周辺情報

    学校

    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校(850m)
    • 川口市立八幡木中学校(2,300m)

    買い物

    • コンビニ(420m)
    • スーパー(460m)

    その他施設

    • 総合病院(990m)
    • 公園(6m)
    • バンビ保育園みどり(160m)

    周辺地図

    埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目13-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南鳩ヶ谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物できる場所や病院、公共施設が近くにあり、非常に生活しやすいとは思う。ただ住宅街が密集しているので、田舎のような広々とした感じはない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常的な買い物には不便しないし、都内より店が空いているので落ち着いて買い物ができる。刺激は少ないもののバランスの取れた生活ができると思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にお店や病院など揃っていて、生活しやすい。そのかわり人が多いのが少し不満。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,280万円

    支払い目安：5.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,210円
    修繕積立金12,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（洋室 5.6帖 和室 6畳）
    専有面積43.2㎡（壁心）
    バルコニー面積6.21㎡
    駐車場空無
    築年月

    1989年7月（築37年）

    所在地

    埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目13-4

    交通
    • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩14分
    所在階 / 階数8階 / 8階建
    総戸数86戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)穴吹ハウジングサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：斉藤工業

    ■表層リフォーム内容 ・各部屋、LDKのクロス（壁・天井）交換 ・和室の畳表替え ・給湯器交換 ・温水洗浄便座交換 ・エアコン交換（リビング×1台） ・ハウスクリーニング ★オプションで、和室から洋室プランや、単独洗面台追加プランなどありますので、お気軽にご増段下さい。 ■融資についてもご相談ください。フラット35（金利軽減施策あり）など。 ■今年の川口たたら祭りは9月26日(土)と9月27日(日)の2日間です。会場の隣地から花火が目の前に広がります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0156476-0000002

    情報公開日：2026/01/09

    最新情報提供日：2026/05/28

    情報有効期限：2026/06/11

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    サンコー不動産サービス合同会社

    東京都大田区田園調布２丁目45-8
    交通
    • 東急目黒線 田園調布駅 徒歩5分
    • 東急東横線 自由が丘駅 徒歩18分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週 (火) ／ 第1・3 (水)
    免許番号東京都知事(01)第113112号
    オンライン相談可

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,280万円
    管理費等
    8,210円／月
    修繕積立金
    12,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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