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中古マンションセザール川口南公園 8階2LDK / 1,280万円

  • 窓の外には、8階からの風景が見えます。

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1,280万円

支払い目安：5.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/43.2㎡(壁心)

築年数
築37年
駐車場
空無
交通

埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩14分

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問合せ先：サンコー不動産サービス合同会社

会社情報

ポイント

新価格！表層リフォーム（クロス・CF張替え、畳表替え等）実施後にお引渡し。「そのまま住める」、そんな新生活を応援します。リフォーム詳細は備考欄をご確認ください。内覧予約受付中！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（洋室 5.6帖 和室 6畳）

専有面積43.2㎡(壁心)バルコニー面積6.21㎡駐車場空無備考コンパクトな間取りです。現状、間取りを変えずに表層リフォームをして引渡しですが、差額調整で、洗面台追加プランもあります。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A・最寄駅から駒込駅へ17分の好アクセス。 ・最上階8階は、陽当り・通風・眺望。 ・新耐震基準の安心構造。 ・防犯カメラやAED等、防犯体制。 ・管理会社（管理員）さんが好印象。 ・管理組合がしっかり機能している。

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【外部廊下からの眺望です】正直、音や環境が気になられる方は気になられるし、気になられない方は全く気になられない物件です。百聞は一見に如かず。まずは一度、確認にお越しください。
  • マンションの目の前は、児童公園です。
  • まいばすけっと南鳩ヶ谷5丁目店がオープンしました！

周辺情報

学校

  • 川口市立南鳩ヶ谷小学校(850m)
  • 川口市立八幡木中学校(2,300m)

買い物

  • コンビニ(420m)
  • スーパー(460m)

その他施設

  • 総合病院(990m)
  • 公園(6m)
  • バンビ保育園みどり(160m)

周辺地図

埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目13-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南鳩ヶ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活していく上で徒歩でもスーパーが近くにあったりして便利保育園が3歳までは少し入りにくいのが難点ですが公園もいっぱいあり支援センターなどもあるのでそういった所は便利だと思いその回答にしました。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    鉄道とバスが充実しているので交通が便利。近くに大型の公園があるので息抜きもできる。夜は静かで治安も良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅は少し遠いがスーパーが近く買い物しやすい。公園がたくさんあって、子供が遊びやすい環境である (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：5.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,210円
修繕積立金12,100円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（洋室 5.6帖 和室 6畳）
専有面積43.2㎡（壁心）
バルコニー面積6.21㎡
駐車場空無
築年月

1989年7月（築37年）

所在地

埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目13-4

交通
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩14分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数86戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)穴吹ハウジングサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：斉藤工業

■表層リフォーム内容 ・各部屋、LDKのクロス（壁・天井）交換 ・和室の畳表替え ・給湯器交換 ・温水洗浄便座交換 ・エアコン交換（リビング×1台） ・ハウスクリーニング ★オプションで、和室から洋室プランや、単独洗面台追加プランなどありますので、お気軽にご増段下さい。 ■融資についてもご相談ください。フラット35（金利軽減施策あり）など。 ■今年の川口たたら祭りは9月26日(土)と9月27日(日)の2日間です。会場の隣地から花火が目の前に広がります。

LIFULL HOME'S 物件番号0156476-0000002

情報公開日：2026/01/09

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/11

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会社情報

スタッフ
スタッフ

サンコー不動産サービス合同会社

東京都大田区田園調布２丁目45-8
交通
  • 東急目黒線 田園調布駅 徒歩5分
  • 東急東横線 自由が丘駅 徒歩18分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週 (火) ／ 第1・3 (水)
免許番号東京都知事(01)第113112号
オンライン相談可

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,280万円
管理費等
8,210円／月
修繕積立金
12,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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