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中古マンション4時間前 更新ライオンズマンション山鼻13条 3階2LDK / 1,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    約19.1帖の広々としたLDK。温もりある木目調フロアとモダンなダウンライトがおしゃれな住空間。奥の壁面には上品な間接照明を設置

    2日前 公開

    1,790万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/67.53㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    近隣 13,200円(税込) 物件からの距離290m
    交通

    札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分

    • 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩11分

    問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    会社情報

    ポイント

    内装リノベーション完了！19.1帖の広々リビングで叶えるゆとりの暮らし

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.9帖(3階)）

    専有面積67.53㎡(壁心)バルコニー面積11.76㎡駐車場近隣 13,200円(税込) 物件からの距離290m
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管
    • ■システムキッチン、食洗器■ユニットバス、換気乾燥暖房機■シャンプードレッサー、防水パン■温水洗浄…

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ■照明器具、建具■床フローリング、フロアタイル■壁天井クロス■室内クリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • スーパーアークス山鼻店 230m
    • ファミリーマート札幌南12条店 240m

    周辺情報

    学校

    • 山鼻小学校(150m)
    • 中島中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(230m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    行啓通

    • いいね度：5点中4点の評価

      小中学校やら交番やら病院等やらスーパーマーケットやらコンビニやらが揃っているし、さらに、中島公園が近くに在る。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      道路が広々としていて街が整備されているので清潔感がある。近くに公園や小学校なども多いので子供の数も多く、街全体で安全を心がけている感じがする。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園に咲く花が綺麗。散歩がしやすい。普通に暮らしているので満足 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中島公園通

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部に住んでいるので交通の便が非常に良い、病院も徒歩圏内にあるため生活しやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど必要なお店等が近くにあるから (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      中島公園が近く、自然を身近に感じられるし地下鉄・市電・バスと行き先によって乗り物も選択が出来きスーパー・コンビニも近いので、買い物も便利。大きな病院へも電車一本で行けるのでとても満足している (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,790万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,230円
    修繕積立金21,610円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.9帖(3階)）
    専有面積67.53㎡（壁心）
    バルコニー面積11.76㎡
    駐車場近隣 13,200円(税込) 物件からの距離290m
    築年月

    1982年10月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31

    交通
    • 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分
    • 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩11分
    所在階 / 階数3階 / 6階建
    総戸数23戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：飛鳥建設(株)

    ■角部屋・全室採光の明るい住空間 □小中学校も近く、子育て世代にも嬉しい好立地 ■近隣駐車場継承可能(13200円/月)　※空き状況都度要確認 □オートロック・TVモニター付インターホン完備で、防犯面も安心 ■2026年6月　内装リノベーション完了 　・システムキッチン、食洗器 　・ユニットバス、換気乾燥暖房機 　・シャンプードレッサー、防水パン 　・温水洗浄便座付トイレ 　・排水管(専有部分) 　・照明器具、建具 　・床フローリング、フロアタイル 　・壁天井クロス 　・室内クリーニング　等 小学校：山鼻小 中学校：中島中

    LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000064
    自社管理番号4823755

    情報公開日：2026/08/07

    最新情報提供日：2026/08/08

    情報有効期限：2026/08/15

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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    スタッフコメント

    仲地智大

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    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,790万円
    管理費等
    18,230円／月
    修繕積立金
    21,610円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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