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中古マンション6時間前 更新ゼファー静修学園前 3階4SLDK / 4,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    18.8帖の広々LDK。家族みんながゆったり集える開放感あふれるリビング空間リビング横にはくつろぎの和室を併設。お子様の遊具スペースやゲストルームとしても大活躍

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    1日前 公開

    4,299万円

    支払い目安：16.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/100.69㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:14000円
    交通

    札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分

    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分

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    水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火
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    問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    会社情報

    ポイント

    中島公園徒歩圏の緑豊かな住環境！リフォーム完了済・100m2超の南向き角部屋

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(3階) 和室 5.9畳(3階) 洋室 9.2帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納(3階)）

    専有面積100.69㎡(壁心)バルコニー面積6.42㎡駐車場空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:14000円
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • ■キッチン（IH、レンジフード、浄水器）■浴室（シャワー、鏡、乾燥機）■洗面室（三面鏡、洗濯パン、混…

    内装

    2026年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ■床フローリング、塩ビタイル■壁クロス■畳表替え■照明器具、カーテンレール、玄関収納■室内クリーニ…

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    15枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 幌南小学校(900m)
    • 柏中学校(1,000m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    幌平橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      市内の中心部に近く、大きな公園がある。移動手段もバス・地下鉄・電車と選べるて、大きな病院に行くのにも便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      全てのニーズに応えてくれている。どんな状況にも対応できる各種の店がある。自然が豊かで、少し郊外に行けばアウトドアも楽しめる。災害も少なく暮らしやすい。札幌より良い街は他に無いと心底思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでる場所から、徒歩圏内で病院、薬局、金融機関、スーパーマーケットすべてあるので。 (50代女性)

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    静修学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく、スーパーとか24時間あいてる場所もあり、買い物が便利だし、価格の安い…特売してる場所で品物を買う事が出来コスパがいい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にも徒歩圏内で交通機関も5分圏内で近くに豊平川、中島公園、藻岩山など自然もあるので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      平素の買い物が便利。病院施設が充実している。交通の便が良い。まわりに公園が多い。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,299万円

    支払い目安：16.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,550円
    修繕積立金24,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(3階) 和室 5.9畳(3階) 洋室 9.2帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納(3階)）
    専有面積100.69㎡（壁心）
    バルコニー面積6.42㎡
    駐車場空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:14000円
    築年月

    2003年12月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11

    交通
    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分
    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数20戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：飛鳥建設（株）

    ■【地下鉄×市電のダブルアクセス】地下鉄『幌平橋』駅徒歩7分＆市電『静修学園前』駅徒歩4分 □南向きで陽当り、通風良好な角部屋 ■大切なペットと一緒に暮らせる100m2超のゆとり設計 □便利な宅配ボックス＆トランクルーム（無償）完備 ■2026年3月内装リフォーム完了 　・キッチン（IH、レンジフード、浄水器） 　・浴室（シャワー、鏡、乾燥機） 　・洗面室（三面鏡、洗濯パン、混合栓） 　・トイレ（ウォシュレット一体型） 　・床フローリング、塩ビタイル 　・壁クロス、畳表替え 　・給湯器、照明器具、カーテンレール、玄関収納 　・室内クリーニング　　等 小学校：幌南小 中学校：柏中

    LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000062
    自社管理番号4816503

    情報公開日：2026/08/02

    最新情報提供日：2026/08/02

    情報有効期限：2026/08/09

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    会社情報

    • 1 /5
      スタッフ
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    • 2 /5
      店内の様子
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    • 3 /5
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /5
      地図
      地図
    • 5 /5
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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    会社紹介

    桑園エリア、近郊の不動産に関することなら【ハウスドゥ札幌桑園】におまかせください★住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    石田琢

    保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者

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    ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,299万円
    管理費等
    17,550円／月
    修繕積立金
    24,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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