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中古マンション5時間前 更新パールコート山鼻中央ＷＥＳＴ 2階3LDK / 2,949万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南向きの明るい光が差し込む、約16.8帖の開放的なLDK

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    2,949万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.27㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:16000円
    交通

    札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩6分

    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩10分
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    問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    会社情報

    ポイント

    陽当り良好な南向き角部屋！エアコン付きのフルリフォーム済3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)）

    専有面積81.27㎡(壁心)バルコニー面積10.5㎡駐車場空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:16000円

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ■システムキッチン■ユニットバス■洗面化粧台■温水洗浄機能付トイレ■洗濯機防水パン

    内装

    2026年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ■建具■玄関収納■フローリング■クッションフロア■畳■クロス■シーリングライト■ダウンライト■ハウ…

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • ローソン南17条西店 120m
    • セブンイレブン札幌南19条西12丁目店 450m
    • マックスバリュ南15条店 700m
    • 山鼻郵便局 500m

    周辺情報

    学校

    • 山鼻小学校(650m)
    • 伏見中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(700m)

    その他施設

    • 山鼻郵便局(500m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西線16条

    • いいね度：5点中4点の評価

      涼しい、空気がいい。自然が豊かである。近所の関係も近すぎず、遠すぎずで、困ったときにはすぐ助けてくれるし、みんな親切。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      札幌市内でも地下鉄沿線ではないので、多少不便さを感じるときはある (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街と商店街が近くにあり普段生活するぶんには困ることはないので (30代男性)

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    静修学園前

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅街で治安も良くスーパーや交通の便も良いので満足しています (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利。買い物が便利。近くに公園があり、少し足を延ばせば中島公園もある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し行けば自然いっぱいな山や川もあるし、都心も近くて便利。ただ、釣りやキャンプはレンタカーを借りなくては行けないし、子どもと楽しめる所が少なかったり混んでいたりするので『どちらかといえば』にしました。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,949万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,191円
    修繕積立金13,003円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)）
    専有面積81.27㎡（壁心）
    バルコニー面積10.5㎡
    駐車場空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:16000円
    築年月

    1996年8月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-8

    交通
    • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩6分
    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩10分
    所在階 / 階数2階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数40戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町内会費（単身）/月：120円、町内会費（複数）/月：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)マネッジパートナー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ■札幌市電「西線16条」駅徒歩6分。買物至便＆駅近の好立地！ □約16.8帖ゆったりＬＤＫ＆南向き角住戸 ■ウォークインクローゼット完備 □新耐震基準×アフターサービス保証付 ■2026年3月内装リフォーム完了 　・システムキッチン 　・ユニットバス 　・洗面化粧台 　・温水洗浄機能付トイレ 　・洗濯機防水パン 　・建具 　・玄関収納 　・床フローリング、クッションフロア、畳 　・壁天井クロス 　・シーリングライト、ダウンライト 　・ハウスクリーニング 小学校：山鼻小 中学校：伏見中

    LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000060
    自社管理番号4790691

    情報公開日：2026/07/13（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/28（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/03

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

    北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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    スタッフコメント

    仲地智大

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,949万円
    管理費等
    12,191円／月
    修繕積立金
    13,003円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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