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中古マンション北円山パーク・ホームズ 9階4LDK / 4,490万円

  • 明るい光が差し込む広々LDK！ダウンライトが灯る上質な住空間

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1日前 公開

11時間前 更新

4,490万円

管理費等：11,600円

修繕積立金：19,610円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

専有面積

89.14㎡(壁心)

築年数

1994年10月(築32年)

交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分

  • JR函館本線 桑園駅 徒歩20分

駐車場

空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:16000円

所在階

9階 / 10階建 / 全29戸

土地権利

所有権

ペット

ペット相談
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問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

会社情報

ポイント

【駐車場空有】ペット可×4LDKリノベ。9階角部屋で眺望も良好

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(9階) 洋室 5.1帖(9階) 洋室 7帖(9階) 洋室 5.1帖(9階) 洋室 6帖(9階)）

専有面積89.14㎡(壁心)バルコニー面積10.79㎡駐車場空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:16000円
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
  • ■キッチン（システムキッチン、Ｗ2400、食洗機）■浴室（ユニットバス、1218）■洗面室（シャンプードレ…

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ■照明器具■建具■床（フローリング・フロアタイル）■壁天井クロス■室内クリーニング

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • やちだも公園 30m
  • セイコーマート　北円山店 150m
  • 札幌北七条西郵便局 170m
  • セブンイレブン　札幌北6条店 190m
  • サツドラ桑園北8条店 230m
  • 札幌市立日新小学校 340m
  • まいばすけっと北5条西22丁目店 420m
  • 北洋銀行　宮の森支店 730m
  • 二十四軒駅　6番 760m
  • 西28丁目駅1番出口 740m

周辺情報

学校

  • 札幌市立日新小学校(340m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(420m)
  • ドラッグストア(230m)

その他施設

  • 公園(30m)
  • 銀行(730m)
  • 札幌北七条西郵便局(170m)

周辺地図

北海道札幌市中央区北七条西23丁目3-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西28丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、閑静な住宅街であるが、買い物のためのスーパーやドラッグストア、コンビニも充実しており、生活するうえで便利である (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安よし、住みやすいが、高級住宅街付近なので、もう少し安いお店があると助かる (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てをしやすい環境だと思うし自然豊かな環境ですが、カラスが多くゴミ出しのマナーなど悪い。 (40代女性)

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桑園

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関の駅が近くにあり、学校や病院も近くにある。ショッピングセンターもあり、非常に便利な地域だと感じる。また、市の中心部にも近い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要な施設が全てが揃っており、大変住みやすい街。少し足を延ばせば頂上からは札街並みを見渡すことが出来る山もあり、車で30分走れば海もあり、海水浴場や釣りも楽しめる、四季が明確で季節を感じられる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もいいし、商業施設、病院など生活に必要な施設が揃っているから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,600円
修繕積立金19,610円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(9階) 洋室 5.1帖(9階) 洋室 7帖(9階) 洋室 5.1帖(9階) 洋室 6帖(9階)）
専有面積89.14㎡（壁心）
バルコニー面積10.79㎡
駐車場空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:16000円
築年月

1994年10月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区北七条西23丁目3-3

交通
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分
  • JR函館本線 桑園駅 徒歩20分
所在階 / 階数9階 / 10階建
総戸数29戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：(株)地崎工業

■ゆとりある4LDKで開放感あふれる暮らし □9階部分の角部屋で、新生活を心地良くスタート ■大切な家族であるペットと一緒に暮らせます（要承認・飼育細則有） □地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩9分＆「西28丁目」駅徒歩10分の好立地 ■駐車場空き有（空き状況は都度要確認）　車をお持ちの方も安心です □2026年4月リノベーション完了 　・システムキッチン、食洗機 　・ユニットバス 　・シャンプードレッサー、防水パン 　・温水洗浄便座付トイレ 　・照明器具、建具 　・床フローリング、フロアタイル 　・壁天井クロス 　・室内クリーニング　等 小学校：日新小学校 中学校：陵北中学校

LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000049
自社管理番号4715101

情報公開日：2026/05/17

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/25

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住所
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交通
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築年数
築39年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
交通
  • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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スタッフコメント

石田琢

保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者

桑園の不動産のことならおまかせください！

ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
管理費等
11,600円／月
修繕積立金
19,610円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

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09:00 〜 18:00
定休日
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