JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩10分
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中古マンション
13時間前 更新JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩10分3LDK / 1,580万円
1/20南向きのバルコニーで陽当たり良好なLDK♪リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族とのコミュニケーションや生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です♪
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間取り
3LDK
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
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建物
- エレベーター
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周辺環境
周辺画像
- 摂津市立三宅柳田小学校（921m）
- 摂津市立第三中学校（717m）
- 佐竹食品株式会社千里丘店（718m）
- ウエルシア摂津千里丘駅前店（778m）
- ローソンストア100 LS摂津昭和園店（396m）
- コーナンPRO茨木店（649m）
- コノミヤ摂津市駅前店（844m）
- 業務スーパー 南茨木店（1030m）
- 昭和病院（383m）
周辺情報
学校
- 摂津市立三宅柳田小学校(921m)
- 摂津市立第三中学校(717m)
買い物
- スーパー(718m)
- ドラッグストア(778m)
その他施設
- 総合病院(383m)
- コーナンPRO茨木店(649m)
周辺地図
大阪府摂津市昭和園
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千里丘
いいね度：
ほぼ満足してますが、坂の上にある為その坂を除けばということになります。 (30代女性)
いいね度：
学校の子供たちの雰囲気もよく、治安も比較的いい。また緑が多く、人もいい。 (30代女性)
いいね度：
大通りから一本入っているのであまりうるさくないが必要なものが手に入る。鉄道は二本阪急とモノレールが乗り入れており都心・伊丹空港へもアクセス可能。またエキスポシティまで自転車で行ける。 (40代男性)
摂津市
いいね度：
交通量に対して車道や歩道が狭く子供だけで歩くには心配な点。6年後に改善される予定だがもう少し早くしてほしかった (30代女性)
いいね度：
都会でもなく田舎過ぎないちょうど良い便利さと穏やかさがあるので住みやすい (20代女性)
いいね度：
治安も悪くなく、ファミリー世代や若者層、年配の方達も多く住みやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,470円 |
| 修繕積立金 | 10,260円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.13㎡ |
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府摂津市昭和園 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | リフォーム内容◇システムキッチン（食洗器付き）新調 全室クロス張替え 襖，障子張替え 建具ダイノックシート貼り付け ◇ご購入に合わせてのエアコンや冷蔵庫、洗濯機など家具家電のご相談や改装リフォームも弊社にお任せください♪お家探しからリフォーム、家電、家具「くらしまるごとワンストップ」で便利と安心をご提案♪◇お家に関することは「ヤマダデンキ ヤマダ不動産」にお気軽にご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156176-0000225 |
| 自社管理番号 | 2116256788710000000520 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/11
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- 住所
- 大阪府摂津市昭和園
- 交通
- JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩10分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010960号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 7,470円／月
- 修繕積立金
- 10,260円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 南向きのバルコニーで陽当たり良好なLDK♪リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族とのコミュニケーションや生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です♪
2/4
- 寝室
- お子様のお部屋としても、趣味のお部屋としてもちょうど良いサイズ感の洋室です♪
3/4
- 子供部屋
- 洋室にクローゼットがあるため、衣類や荷物の整理がしやすく快適に過ごせます♪
4/4
- 玄関
- シューズボックスが備わった明るい玄関です♪
外観
1/1
- 外観
- 南向きバルコニーで陽当たり良好な3LDK住戸♪
設備
1/4
- キッチン
- 新品のシステムキッチンです！キッチンには時短には欠かせない食洗機完備！手荒れが気になるかたにも頼もしい味方です♪
2/4
- トイレ
- トイレ内クロス張替済です♪屈書フロアも張り替えています♪
3/4
- 洗面
- 清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台♪小物収納も豊富です！クッションフロア張替えています♪
4/4
- 収納
- 専用収納倉庫付でキャンプ道具や大きな荷物を収納できるのが嬉しいですね♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 摂津市立三宅柳田小学校（921m）
2/9
- 周辺
- 摂津市立第三中学校（717m）
3/9
- 周辺
- 佐竹食品株式会社千里丘店（718m）
4/9
- 周辺
- ウエルシア摂津千里丘駅前店（778m）
5/9
- 周辺
- ローソンストア100 LS摂津昭和園店（396m）
6/9
- 周辺
- コーナンPRO茨木店（649m）
7/9
- 周辺
- コノミヤ摂津市駅前店（844m）
8/9
- 周辺
- 業務スーパー 南茨木店（1030m）
9/9
- 周辺
- 昭和病院（383m）
その他
1/1
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- 半帖畳を活用し、和風モダンなおしゃれなデザインの和室になっています♪