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中古マンション7時間前 更新ファミール西九条 7階2LDK / 3,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    美しい木目のフローリングと、白を基調としたクロスが調和したスタイリッシュな内装です

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    3,280万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.49㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    交通

    JR大阪環状線 西九条駅 徒歩7分

    • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩13分
    • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩20分
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    問合せ先：ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

    会社情報

    ポイント

    ■2026年8月フルリフォーム済■7階南西向きで陽当り風通し良好

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積57.49㎡(壁心)バルコニー面積8.1㎡備考2026年8月フルリフォーム済（システムキッチン・洗面化粧台新調・ウォシュレット新調等）。7階南西向きで陽当り風通し良好です
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 洗面所
    • システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調、

    内装

    2026年08月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 洗濯パン新調、建具新調、LDKフローリング貼替、洗面所・トイレＣＦ貼替、クロス全貼替、全箇所スイッチ…

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • コーナン福島大開店 1040m
    • JR大阪環状線　野田駅大阪、福島、野田、西九条、弁天町、大正、芦原橋、今宮、新今宮、天王寺、寺田町、桃谷、鶴橋、玉造、森之宮、大阪城公園、京橋、桜ノ宮、天満 980m
    • 千日前線　玉川駅起点駅　野田阪神駅玉川阿波座南長堀桜川なんば日本橋谷町9丁目鶴橋今里新深江小路北巽終点　南巽駅 1040m
    • スーパーマルハチ大開店 1410m
    • 大阪市福島区役所 1160m
    • 淀川駅 1630m
    • 千日前線　野田阪神駅起点駅　野田阪神玉川、阿波座、南長堀、桜川、なんば、日本橋、谷町9丁目、鶴橋、今里、新深江、小路、北巽終点　南巽駅 1450m
    • 阪神本線　野田駅 1440m
    • JR東西線　海老江駅尼崎、加島、御幣島、海老江、新福島、北新地、大阪天満宮、大阪城北詰、京橋 1760m
    • 業務用食品館　玉川店 1500m

    周辺情報

    買い物

    • スーパー(1,410m)

    その他施設

    • コーナン福島大開店(1,040m)

    周辺地図

    大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34

    ハザード情報

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    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西九条

    • いいね度：5点中5点の評価

      西九条駅に近くJRと阪神電車?近鉄があるので広範囲に出向きやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいくうえで必要なものはてに入るし、問題なく過ごせているから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街でファミリー層が多く、スーパーもたくさんあって公園も多く今の自分の環境には適していると思う。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,300円
    修繕積立金11,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積57.49㎡（壁心）
    バルコニー面積8.1㎡
    築年月

    1985年2月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34

    交通
    • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩7分
    • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩13分
    • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩20分
    所在階 / 階数7階 / 14階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ■2026年8月フルリフォーム済（システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調等）■7階南西向きで陽当り風通し良好■交通アクセスも2路線可能で良好、最寄り駅（西九条駅）まで徒歩7分 ----周辺環境---- ・コーナン福島大開店まで徒歩13分(約1040m) ・JR大阪環状線　野田駅まで徒歩13分(約980m) ・千日前線　玉川駅まで徒歩13分(約1040m) ・スーパーマルハチ大開店まで徒歩18分(約1410m) ・大阪市福島区役所まで徒歩15分(約1160m) ・淀川駅まで徒歩21分(約1630m) ・千日前線　野田阪神駅まで徒歩19分(約1450m) ・阪神本線　野田駅まで徒歩18分(約1440m) ・JR東西線　海老江駅まで徒歩22分(約1760m) ・業務用食品館　玉川店まで徒歩19分(約1500m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0156166-0000187
    自社管理番号4929066

    情報公開日：2026/10/31（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/01（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/07

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

    大阪府大阪市西淀川区野里２丁目1-11
    交通
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第066450号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    5,300円／月
    修繕積立金
    11,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

    営業時間
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    毎週水曜日　年末年始

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