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中古マンション3時間前 更新プラザ歌島A棟 5階3LDK / 2,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    明るい光が差し込み、家具が配置しやすい縦長の間取りで家族団らんの時間をお楽しみください

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,580万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72㎡(壁心)

    築年数
    築51年
    交通

    JR東西線 御幣島駅 徒歩9分

    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩17分
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

    会社情報

    ポイント

    ■フルリフォーム済の綺麗な室内■JR御幣島駅より徒歩9分■南西向きバルコニーで採光良好

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積72㎡(壁心)バルコニー面積7.2㎡備考4LDK・約72m2のゆとりある間取り。LDKは約15帖確保されており、家族が自然と集まる空間です

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 大阪市立歌島中学校 260m
    • 大阪市立歌島小学校 240m
    • 西淀病院 450m
    • 御幣島駅 640m
    • 西淀川御幣島店 180m
    • satake 野里 290m
    • 大阪信用金庫西淀支店 260m
    • 大阪市立野里幼稚園 370m
    • 西淀川歌島郵便局 450m
    • 西淀川区役所 570m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立歌島小学校(240m)
    • 大阪市立歌島中学校(260m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(290m)

    その他施設

    • 銀行(260m)
    • 西淀病院(450m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御幣島

    • いいね度：5点中4点の評価

      実家が遠いので親には頼れませんが、ご近所の方が色々助けてくださるのでありがたいです (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      実家が近くなのとスーパーやホームセンターなど自転車で移動できる距離にいくつかある。元々地元だから慣れているところもあります。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、スーパーも徒歩圏内にあり買い物がしやすい。商店街も活気があり、お惣菜や野菜が安く買える。 (30代女性)

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    塚本

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよい。JR、阪急、バスが利用可能で行く場所によって最適の交通手段を選べるところ。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      淀川のほとりに住んでいます。正直河川敷は自分の庭のようにジョギングや散歩を楽しめますので、自慢です。また梅田には電車一駅です。一駅なのにこんなに静かな環境なんて夢のよう。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅の再開発がすすんでいないところが不満です。駅前には不法駐輪が多く、ごみなども散乱しています。近隣の駅のように、ぜひぜひ再開発を進めてほしいです！ (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,490円
    修繕積立金7,340円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積72㎡（壁心）
    バルコニー面積7.2㎡
    築年月

    1976年10月（築51年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目

    交通
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩17分
    所在階 / 階数5階 / 8階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ■4LDK・約72m2のゆとりある間取り。LDKは約15帖確保されており、家族が自然と集まる空間です ■洋室が複数あるため、子供部屋・寝室・在宅ワーク用など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けが可能です −−周辺環境−− ・ファミリーマート西淀川御幣島店まで徒歩3分(約180m) ・スーパーsatake 野里まで徒歩4分(約290m) ・大阪信用金庫西淀支店まで徒歩4分(約260m) ・西淀病院まで徒歩6分(約450m) ・大阪市立野里幼稚園まで徒歩5分(約370m) ・大阪市立歌島小学校まで徒歩3分(約240m) ・大阪市立歌島中学校まで徒歩4分(約260m) ・西淀川歌島郵便局まで徒歩6分(約450m) ・西淀川区役所まで徒歩8分(約570m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0156166-0000084
    自社管理番号4509851

    情報公開日：2026/02/07（239日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/04（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/11

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

    大阪府大阪市西淀川区野里２丁目1-11
    交通
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第066450号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    8,490円／月
    修繕積立金
    7,340円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　西淀川野里　株式会社中義

    営業時間
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