中古マンション
2日前 更新レクセルプラッツァ福生壱番館 4階/4043LDK / 2,780万円
1/17ただいま内装リフォーム中♪キレイになった室内に気持ち良くご入居いただけます！ご内覧ご予約受付中！ぜひお気軽にお問い合わせください♪
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 9.2帖 洋室 6帖×2 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備情報
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- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺画像
- 福生駅まで徒歩7分・生活利便施設が物件の徒歩圏内にございます！
- 西友福生店まで徒歩約8分（約600M）福生駅とデッキでつながり駅利用時のお買い物にも便利です！
- 牛浜駅へも徒歩7分です！
- 福生市役所まで徒歩約5分（約400M）徒歩でも訪れやすい距離です♪
- いなげや福生銀座店まで徒歩約3分（約220M）日々のお買い物にいかがですか♪
- ひふみ公園まで徒歩約2分（約110M）気軽に遊びに行ける場所にある公園です！
周辺情報
学校
- 福生市立福生第三小学校(650m)
- 福生市立福生第一中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 公園(110m)
- 銀行(220m)
- 福生市役所(400m)
周辺地図
東京都福生市志茂156-1
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
福生
いいね度：
生活に困らない、人工が多すぎない少なすぎない、地元なのでなんとなく安心感がある。また相談できる人が近くに居るのでそれも安心感に、繋がります。 (40代女性)
いいね度：
自然がかなり多くて、山、川も近い、ほどほどの田舎、都会に行くのにも簡単。いいとこどりののんびりしたところ。 (50代女性)
いいね度：
駅が近く、都心まで直通運転している。車で短時間で行けるところに、大きなショッピングセンターや大病院や娯楽資産が複数ある。治安が良いなど。 (60代男性)
牛浜
いいね度：
買い物には不自由なことがなく満足していますが、高級店が無いのが不満です。 (60代男性)
いいね度：
治安が良く、深夜の帰宅も安心。医療施設が多い。食品、日用品、衣服、薬等の買い物に困らない。コンビニが多い。個人のオシャレな、お店が多い。祭り等のイベントが多い。新宿等の都心まで、電車1本で行ける。 (30代女性)
いいね度：
本数は少なめだが鉄道もあり、高速のインターが近くなので車の移動もしやすい。近くに山、川があり環境が良い。大型のショッピングモール、スーパーも複数あり買い物にも全く問題ない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,240円 |
| 修繕積立金 | 24,740円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 9.2帖 洋室 6帖×2 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 65.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況・使用料は都度確認を要します。 |
| 築年月 | 2004年8月（築23年） |
| 所在地 | 東京都福生市志茂156-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ※ペット飼育は細則有 -DAC不動産紹介- 〜迷惑なセールスは一切致しません！〜 「買わなくても・・良いんです！」 「内見だけでも・・良いんです！」 「ローン相談だけでも・・良いんです！」 「話を聞くだけでも・・良いんです！」 ★当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。 土地・マンション・戸建等、物件種別を問わずお客様の理想の住まいを全力でサポートさせて頂きます。 ★その都度何件もお問合せする必要はございません！他社不動産会社さんが掲載の物件も含めて当社でご紹介します♪ ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！ 『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を心がけております！』 ☆お客様からのお問合せを心よりお待ちしております!☆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156069-0000126 |
情報公開日：2026/10/16（11日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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会社情報
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第11204号 |
会社紹介
「不動産取引をもっと笑顔にもっと安心に♪♪」正直に丁寧に、お客様の不安や疑問を少しでも取り除くのが私たちの役目でございます。「あなたに任せて良かった！」そう感じて頂けるようサポートさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加賀谷直樹
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
「不動産取引をもっと笑顔にもっと安心に♪」
DAC不動産紹介の加賀谷直樹（かがやなおき）と申します。 〜当物件について〜 ★トイレ、キッチン、給湯器交換予定♪ ★フローリング張替、クロス張替も行います♪ 室内リフォームしてのお引渡しです！ リフォーム後のご内覧ご予約受付中です！ ＼ご内覧だけでも大歓迎です♪／「どんな些細な事でも遠慮なくご相談ください！」
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 12,240円／月
- 修繕積立金
- 24,740円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 東京都
- 福生市
- 志茂
- 福生駅
- レクセルプラッツァ福生壱番館
- レクセルプラッツァ福生壱番館 4階/404
間取り
1/1
- 間取り
- DK、各洋室に収納がございます！※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
外観
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- 外観
- ただいま内装リフォーム中♪キレイになった室内に気持ち良くご入居いただけます！ご内覧ご予約受付中！ぜひお気軽にお問い合わせください♪
2/4
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- ペット飼育はご相談可能です※細則がございます。
3/4
- エントランス
- マンションエントランス
4/4
- エントランス
- マンションエントランス内
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場の空き状況・月額は都度確認を要します。
周辺環境
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- 周辺
- 福生駅まで徒歩7分・生活利便施設が物件の徒歩圏内にございます！
2/6
- 周辺
- 西友福生店まで徒歩約8分（約600M）福生駅とデッキでつながり駅利用時のお買い物にも便利です！
3/6
- 周辺
- 牛浜駅へも徒歩7分です！
4/6
- 周辺
- 福生市役所まで徒歩約5分（約400M）徒歩でも訪れやすい距離です♪
5/6
- 周辺
- いなげや福生銀座店まで徒歩約3分（約220M）日々のお買い物にいかがですか♪
6/6
- 周辺
- ひふみ公園まで徒歩約2分（約110M）気軽に遊びに行ける場所にある公園です！
その他
1/5
- その他
- 2026年10月末に内装リフォーム完了予定です。
2/5
- その他
- マンション敷地内のアプローチ・ベンチがある憩いの場所です♪
3/5
- その他
- マンション接道
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- マンションには宅配ボックスがございます！
5/5
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