中古マンション
8時間前 更新パルコートフェルティなかもず 10階4LDK / 3,800万円
1/15南海高野線百舌鳥八幡駅まで徒歩10分♪高層階の南東角部屋です♪
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(10階) 洋室 6.2帖(10階) 和室 6畳(10階) 洋室 5.2帖(10階) 洋室 4.8帖(10階)）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- ゴミ出し24時間OK
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 池田泉州銀行 もず支店 250m
- 百舌鳥郵便局 250m
- ウエルシア堺中百舌鳥4丁店 350m
- セブンイレブン堺百舌鳥梅町1丁 460m
- 業務スーパー なかもず店 830m
- デイリーカナート中百舌鳥店 890m
- 紀陽銀行 中もず支店 1010m
- キリン堂 三国ヶ丘店 860m
- ライフ百舌鳥店 880m
- 野崎レディースクリニック 970m
周辺情報
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(830m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 銀行(250m)
- 百舌鳥郵便局(250m)
周辺地図
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁
ハザード情報
周辺駅の口コミ
百舌鳥八幡
いいね度：
交通の便が良いし子供から年配まで楽しめる公園もあり自然に親しみ易い環境が整っている。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良いことが一番の理由。どちらかといえば、にした理由は駅前の治安側悪いから (20代女性)
いいね度：
静かで住居エリアとしては 暮らしやすく 路線と高速が利用しやすい 歴史のある街 (50代男性)
百舌鳥
いいね度：
大きな公園があり、散歩で四季を感じることができる。古墳が多く歴史をかんじることができる。 (60代女性)
いいね度：
鉄道の駅、バス停は近いし、スーパー、病院も近くにある。ただ、交通量の多い道なのに車道と歩道が分かれていない道が通学路なのが危ない。 (40代女性)
いいね度：
他の街で暮らしたことがないが、今の環境で十分満足できているから (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,800万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,190円 |
| 修繕積立金 | 21,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(10階) 洋室 6.2帖(10階) 和室 6畳(10階) 洋室 5.2帖(10階) 洋室 4.8帖(10階)） |
| 専有面積 | 80.35㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 24.75㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年1月（築31年） |
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156054-0000119 |
| 自社管理番号 | 4753526 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/16
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- 築27年
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会社情報
ハウスドゥ 大泉緑地 株式会社ダイコク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059339号 |
会社紹介
私たち株式会社ダイコクは、建築資材の販売を通じ、資材のプロとして、建物の構造や品質を知り尽くしている事が、私たちの最大の強みです。そして不動産をする事で様々なニーズに合わせたお家探しをサポートします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 筆談対応可
スタッフコメント
甲斐田恭大
不動産、リフォーム、なんでもお問合せ下さい！
閲覧いただきありがとうございます！ ■全国700店舗展開中のハウスドゥのネットワークと確かな実績！ ・地域密着の物件から全国の最新情報まで、幅広い選択肢を提供致します！ ・お客様の不動産に関するあらゆるニーズに、全国規模の信頼をもって迅速にお応えします。 ■ダイコクならではの強み！「リフォーム」、「新築」もお任せください！ ・「古くなった家を自分好みにしたい」「購入した中古住宅を安心して住めるようにしたい」「土地を購入して家を建てたい」 不動産と建築資材の両方に精通するダイコクなら、お客様の理想を形にするリフォーム・リノベーションをワンストップで実現できます。 ・建築資材のプロとして、お客様の予算や要望に合わせた高品質でコスト効率の良いリフォームプランをご提案。 不動産の「購入・売却」と「リフォーム」は、ぜひハウスドゥ大泉緑地にご相談ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,800万円
- 管理費等
- 9,190円／月
- 修繕積立金
- 21,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 大泉緑地 株式会社ダイコク
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 北区
- 百舌鳥梅北町
- 百舌鳥八幡駅
- パルコートフェルティなかもず
- パルコートフェルティなかもず 10階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 洋室
- 洋室5.2帖明るく風通しの良いお部屋です♪
2/2
- 洋室
- 洋室4.8帖すべてのお部屋に窓と収納が付いてます♪
外観
1/1
- 外観
- 南海高野線百舌鳥八幡駅まで徒歩10分♪高層階の南東角部屋です♪
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場は屋内駐車場もございます♪通路が広く、楽々駐車できます♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 池田泉州銀行 もず支店 250m
2/10
- 周辺
- 百舌鳥郵便局 250m
3/10
- 周辺
- ウエルシア堺中百舌鳥4丁店 350m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン堺百舌鳥梅町1丁 460m
5/10
- 周辺
- 業務スーパー なかもず店 830m
6/10
- 周辺
- デイリーカナート中百舌鳥店 890m
7/10
- 周辺
- 紀陽銀行 中もず支店 1010m
8/10
- 周辺
- キリン堂 三国ヶ丘店 860m
9/10
- 周辺
- ライフ百舌鳥店 880m
10/10
- 周辺
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