ベルク新金岡 5階
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中古マンション
2026/08/20 更新ベルク新金岡 5階3LDK / 3,490万円
1/2御堂筋線「新金岡駅」徒歩12分で、都心へのアクセスがスムーズ。周辺には商業施設や生活環境が整っており、日々の買い物や生活に困らない立地です♪
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堺市立金岡小学校(600m)
- 堺市立金岡南中学校(1,080m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(910m)
その他施設
- 総合病院(810m)
- 公園(420m)
- 銀行(450m)
周辺地図
大阪府堺市北区金岡町869-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新金岡
いいね度：
電車は地下鉄も地上もあるので、どこでもアクセスできる。スーパーやホー、イセンター、大型モールもあり買い物には困らない。大きな病院もいくつかある。とにかく生活の利便性は高いと思う。 (50代女性)
いいね度：
交通の弁が良く、なおかつ繁華街過ぎない適度に落ち着いた場所である。 (30代女性)
いいね度：
まあまあすみやすい町と思う。ただ、町全体が暗いとか、行政の頑張りが足りないところは多々あるので、この評価です。 (30代女性)
なかもず
いいね度：
治安が良く、交通の便も良いところにまんぞくしている。一方で、本屋などの商業施設が少ないと感じる。 (30代女性)
いいね度：
駅やスーパーが自宅から近い。公園がとても多く、運動出来る緑地公園も近くにあるので、車の往来を気にすることなく散歩やジョギングを楽しめる。高齢者も多いので街全体が優しい気がする。 (50代女性)
いいね度：
交通の便はよく 大きな公園も複数あるが スーパーマーケットが徒歩圏内から減少している (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：12.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,380円 |
| 修繕積立金 | 13,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 69.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) |
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町869-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 令和８年９月中旬リフォーム完成予定！！ ◆おすすめポイント◆ フルリフォーム予定で気持ちよく新生活をスタート システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなど水廻りをすべて新調 建具・シューズボックスも交換し、室内をトータルリニューアル 全室クロス・床・CF貼替えで清潔感あふれる住空間 南向きバルコニーで陽当たり良好 人気のカウンターキッチンで家族との会話も弾みます 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩12分と便利な立地 ◆周辺環境◆ 金岡小学校 徒歩５分 金岡南中学校 徒歩１３分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149491-0000257 |
情報公開日：2026/07/17（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/20（11日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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- 築24年
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会社情報
株式会社リレスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063519号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 管理費等
- 11,380円／月
- 修繕積立金
- 13,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 令和8年9月中旬にフルリフォーム完成予定♪使い勝手の良いオール洋室へと変更し、約15.1帖の広々としたLDKを中心に、家具の配置がしやすい現代的な間取りへと生まれ変わります！
外観
1/1
- 外観
- 御堂筋線「新金岡駅」徒歩12分で、都心へのアクセスがスムーズ。周辺には商業施設や生活環境が整っており、日々の買い物や生活に困らない立地です♪