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中古マンションシティタワー大阪天満 43階2LDK / 8,998万円

  • 約12帖のリビングダイニングと洋室2は可動ドアで仕切られているため、空間の幅広い活用が可能です♪

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8,998万円

管理費等：16,168円

修繕積立金：13,480円

支払い目安：27.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り2LDK
専有面積63.74㎡(壁心)
築年数
2010年2月(築17年)
交通

Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
所在地
大阪府大阪市北区樋之口町1-20
所在階43階 / 45階建(地下1階) / 全650戸
土地権利所有権
ペットペット可、小型犬可、猫可
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問合せ先：有限会社慶信ハウス

会社情報

ポイント

【弊社売主】☆高層階限定プレミアムフロア☆天井高2.7mで解放感あふれる空間

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（洋室 5.6帖 洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖）

専有面積63.74㎡(壁心)バルコニー面積8.57㎡
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 床・壁タイル貼り

内装

2026年02月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 照明・ダウンライト新設

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • ゲストルーム
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • オール電化

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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周辺環境

周辺情報

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

大阪府大阪市北区樋之口町1-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天神橋筋六丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    日本一長い商店街が近くにある為、珍しいものも多く、安い。テンションが上がる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄も谷町線と堺筋線があり、便利。梅田の繁華街なら自転車で行ける。理想的な学校方針の小学校がある。スーパーから、小売店まであり用途に合わせて買い物出来る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく便利だから。ただし、待機児童問題や教師不足など、今後子どもを育てていく上で不満に思うことが増えてくるかもしれない (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,998万円

支払い目安：27.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,168円
修繕積立金13,480円
間取り2LDK（洋室 5.6帖 洋室 4.4帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖）
専有面積63.74㎡（壁心）
バルコニー面積8.57㎡
築年月

2010年2月（築17年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区樋之口町1-20

交通
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
所在階 / 階数43階 / 45階建 (地下1階)
総戸数650戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット可、小型犬可、猫可
その他条件楽器可、テレワーク向け
備考

施工会社：(株)大林組

■デザイナー監修リフォーム　施行費約1500万円 高層階限定プレミアムフロアの一室を、デザイナー監修のリフォームでより上質な空間に仕上げました。 キッチンや洗面化粧台・トイレ等はすべて新設し、エントランスや洗面所にはタイルを使用しています。 こだわり抜いたリフォームにより、中古物件でありながら新築時同様の清潔感と高いデザイン性を兼ね備えた空間へと再構築しました。 空家のためいつでも内覧可能です！ ■リフォーム内容 (全体)間取り変更/クロス・フローリング貼替/建具新設(玄関)床タイル(キッチン)キッチン台新設(洗面)ユニットバス・トイレ・洗面台新設/床・壁タイル(リビング)間接照明・ダウンライト新設

LIFULL HOME'S 物件番号0156012-0000013

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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築年数
築48年

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会社情報

有限会社慶信ハウス

大阪府大阪市西区北堀江２丁目3-1-305
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅
営業時間10:00 〜 18:00（GW休業:2026/4/28~2026/5/6）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(05)第050931号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,998万円
管理費等
16,168円／月
修繕積立金
13,480円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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有限会社慶信ハウス

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10:00 〜 18:00（GW休業:2026/4/28~2026/5/6）
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