中古マンション2026/06/28 更新シティタワー大阪天満 43階2LDK / 7,998万円

1/30
約12帖のリビングダイニングと洋室2は可動ドアで仕切られているため、空間の幅広い活用が可能です♪

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7,998万円

支払い目安：25.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/63.74㎡(壁心)

築年数

築17年

交通

Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩6分

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JR大阪環状線天満駅徒歩10分
JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩12分
Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩14分
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ポイント

【弊社売主】☆高層階限定プレミアムフロア☆天井高2.7mで解放感あふれる空間

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（洋室 5.6帖洋室 4.4帖リビングダイニングキッチン 14.5帖）

専有面積63.74㎡(壁心)バルコニー面積8.57㎡

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
和室
エントランス
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
床・壁タイル貼り

内装

2026年02月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
照明・ダウンライト新設

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
浄水器・活水器
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
バリアフリー
照明器具付き
ゲストルーム
天井高2.5m以上

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
フロントサービス
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり
EV充電設備

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
24時間セキュリティ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
オール電化

構造・性能

免震構造
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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周辺環境

周辺情報

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺地図

大阪府大阪市北区樋之口町1-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天神橋筋六丁目

いいね度：
趣味のジョギングができる河川敷があり、走った後スーパー銭湯、食事に行きやすい。 (50代男性)
いいね度：
美味しいお店が多く、交通の便がよい。自転車の危険運転が多いのはストレスになっている。 (30代女性)
いいね度：
お店が充実しめいるので買い物には困らないし、飲食店も充実している (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	7,998万円支払い目安：25.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	16,168円
修繕積立金	13,480円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（洋室 5.6帖洋室 4.4帖リビングダイニングキッチン 14.5帖）
専有面積	63.74㎡（壁心）
バルコニー面積	8.57㎡
築年月	2010年2月（築17年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市北区樋之口町1-20
交通	Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩6分 JR大阪環状線天満駅徒歩10分 JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩12分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩14分 Osaka Metro谷町線都島駅徒歩14分
所在階 / 階数	43階 / 45階建 (地下1階)
総戸数	650戸
主要採光面	北
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株)
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
ペット	ペット可、小型犬可、猫可
その他条件	楽器可、テレワーク向け
備考	施工会社：(株)大林組 ■デザイナー監修リフォーム　施行費約1500万円高層階限定プレミアムフロアの一室を、デザイナー監修のリフォームでより上質な空間に仕上げました。キッチンや洗面化粧台・トイレ等はすべて新設し、エントランスや洗面所にはタイルを使用しています。こだわり抜いたリフォームにより、中古物件でありながら新築時同様の清潔感と高いデザイン性を兼ね備えた空間へと再構築しました。空家のためいつでも内覧可能です！ ■リフォーム内容 (全体)間取り変更/クロス・フローリング貼替/建具新設(玄関)床タイル(キッチン)キッチン台新設(洗面)ユニットバス・トイレ・洗面台新設/床・壁タイル(リビング)間接照明・ダウンライト新設
LIFULL HOME'S 物件番号	0156012-0000013

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/06/28

情報有効期限：2026/07/12

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築年数: 築43年

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有限会社慶信ハウス

大阪府大阪市西区北堀江２丁目3-1-305

交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線西大橋駅
営業時間	10:00 〜 18:00（GW休業:2026/4/28~2026/5/6）
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(05)第050931号

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価格: 7,998万円
管理費等: 16,168円／月
修繕積立金: 13,480円／月

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買い物：日用品: ローソン国分寺１丁目東店; ダイコクドラッグ天神橋筋６丁目店; ダイソーイズミヤ天六樋之口店; やまや都島本通店; デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店

買い物：大型店: 阪急メンズ大阪; コーナンＰＲＯＷＯＲＫ＆ＴＯＯＬ本庄西店; エディオンベルファ都島店; ぷららてんま; 阪急三番街

グルメ: ホリーズカフェイズミヤ天六樋之口店; 焼肉きんぐ大阪都島通り店; ＣＯＣＯ’Ｓさざなみプラザ店; 天下一品天六店; スシロー天神橋５丁目店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ天六店; 都島スポーツセンター; 長柄東公園; ＮＡＳアクアパーク扇町プール; グリーンフラッグ桜ノ宮店

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム; 造幣博物館; 藤田美術館; 大阪市立東洋陶磁美術館; くすりの道修町資料館

役所・公共施設: 大阪市北区役所; 大阪府都島警察署; 桜宮リバーシティ郵便局; 大阪市立北図書館; 大阪市都島区役所

医療: 社会医療法人協和会加納総合病院; 大阪市立総合医療センター; 医療法人行岡医学研究会行岡病院; 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院; 医療法人医誠会医誠会国際総合病院

保育施設: 認定こども園桜宮児童センター; 鶴満寺保育所; 都島中野幼稚園; うれしい保育園都島本通; 幼稚園型認定こども園太成学院天満幼稚園

学校: 大阪市立菅北小学校; 大阪市立新豊崎中学校; 大阪府立都島工業高校; 私立大阪工業大学梅田キャンパス; 大阪市立豊崎東小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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