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中古マンションアーバニス京都山科 5階3LDK / 2,799万円

  • 2025年6月リノベーション完成！水廻り・内装・照明すべて新調しています！最新設備を使用したリノベーションをぜひ現地で体感ください♪

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2,799万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.29㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空無
交通

京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分

  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩20分
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問合せ先：ニッカ不動産株式会社　滋賀店

会社情報

ポイント

【売主物件】弊社直接お問合せで諸費用が大幅にお得！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 5.9帖 洋室 4.9帖 洋室 6帖）

専有面積70.29㎡(壁心)バルコニー面積9.62㎡駐車場空無備考3LDK、専有面積70.29m2、バルコニー面積9.62m2 専有面積/70.29m2バルコニー面積/9.62m2

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(580m)
  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(410m)

その他施設

  • 総合病院(830m)

周辺地図

京都府京都市山科区大塚北溝町37

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東野

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越してきたばかりでまだあまり詳しくないが、生活に不便はしていない。もっと道が整備されていたり、緑のある大きな公園があると良いなと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市営に住んでいるのですが、年行った人はうるさく言う人がいるので少し困るけど人とのコミニュケーションは少ないかも。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物、交通の便に関しては、ここ以上のころはない。歴史もあり、山も近く、川もあるので自然環境的にもかなり恵まれている。 (60代男性)

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四宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や交通も非常に便利でかつ疎水や山も近く自然も感じられるので住み心地がよい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の鉄道駅が近い。インターも近く、移動しやすい。ショップも近く、便利。その上、閑静な住宅街。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園も複数から選べ、買い物にも不便なく、子育てしやすく、老後まで住み続けることができる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,799万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,900円
修繕積立金10,500円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 5.9帖 洋室 4.9帖 洋室 6帖）
専有面積70.29㎡（壁心）
バルコニー面積9.62㎡
駐車場空無
築年月

2007年3月（築19年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市山科区大塚北溝町37

交通
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩20分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数61戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用ガス漏れ警報器使用料(月額)：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ヘスタオークラハウジング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット可
備考

＼当物件は弊社売主ですので、直接お問合せで仲介手数料が0円！／ 不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！ ◎空家につき即日のご案内も可能 ◎気になる他物件とまとめてのご案内も可能住宅ローンやリフォームのご相談も承ります。お気兼ねなくお問合せくださいませ。

LIFULL HOME'S 物件番号0155975-0000001

情報公開日：2025/10/06

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ニッカ不動産株式会社　滋賀店

滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
交通
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(02)第009201号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,799万円
管理費等
6,900円／月
修繕積立金
10,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ニッカ不動産株式会社　滋賀店

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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