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最終更新日: 2026/05/24

アーバニス京都山科の賃貸・中古情報

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外観 |
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駐車場 |
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周辺 |

所在地	京都府京都市山科区大塚北溝町37
交通	京都地下鉄東西線 / 東野駅徒歩13分京阪京津線 / 四宮駅徒歩20分

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口コミ情報
周辺情報

アーバニス京都山科の部屋情報

募集中0件

5階
60.1m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 10.0万円〜 11.4万円

AI予測価格: 2,076万円〜 2,528万円

5階
70.29m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,414万円〜 2,939万円

5階
69.95m²
3LDK

AI予測賃料: 11.4万円〜 13.0万円

AI予測価格: 2,402万円〜 2,925万円

5階
70.3m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,414万円〜 2,940万円

5階
70.25m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.4万円〜 13.0万円

5階
56.15m²
2LDK

主要採光面：北西

AI予測価格: 1,940万円〜 2,362万円

4階
70.29m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.4万円〜 13.0万円

4階
70.3m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.6万円〜 13.2万円

AI予測価格: 2,423万円〜 2,951万円

4階
69.95m²
3LDK

3階
60.1m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 9.9万円〜 11.3万円

AI予測価格: 2,066万円〜 2,516万円

3階
69.95m²
3LDK

AI予測価格: 2,390万円〜 2,911万円

3階
70.29m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.6万円〜 13.2万円

AI予測価格: 2,417万円〜 2,943万円

3階
69.95m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.3万円〜 12.9万円

AI予測価格: 2,390万円〜 2,911万円

2階
60.1m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 9.9万円〜 11.3万円

AI予測価格: 2,061万円〜 2,510万円

2階
70.3m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,396万円〜 2,918万円

1階
69.95m²
3LDK

AI予測価格: 2,379万円〜 2,897万円

1階
70.3m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,391万円〜 2,911万円

1階
69.88m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.3万円〜 12.9万円

AI予測価格: 2,376万円〜 2,894万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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アーバニス京都山科の建物情報

この建物について

2007年3月に完成したアーバニス京都山科は、京都府京都市山科区大塚北溝町にあります。地上5階建てで、耐久性に優れたRC構造の同マンションでは、委託の管理形態を採用しているほか、日勤の管理人が業務を行っています。また、最寄駅にあたるのは京都地下鉄東西線の東野駅で、徒歩およそ12分でアクセスできます。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2007年3月 (築20年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上5階
総戸数	61戸
敷地全体面積	2309m²
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

アーバニス京都山科の売買掲載履歴

全36件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年4月	2380万円	69.88m² 3LDK	1階
2026年1月〜2026年2月	2799万円	70.29m² 3LDK	5階
2025年10月〜2025年12月	2899万円	70.29m² 3LDK	5階
2025年4月〜2025年9月	2999万円	70.29m² 3LDK	5階
2024年11月	1780万円	56.15m² 2LDK	5階
2022年8月〜2022年9月	1780万円	- 2LDK	5階
2022年6月〜2022年7月	1880万円	- 2LDK	5階
2020年12月	2080万円	70.29m² 2LDK	3階
2020年8月〜2020年11月	2180万円	70.29m² 2LDK	3階
2020年7月〜2020年9月	1580万円	60.1m² 2LDK	2階
2020年2月〜2020年7月	2280万円	70.29m² 2LDK	3階
2019年6月〜2019年12月	1980万円	70.29m² 2LDK	3階
2019年7月〜2019年11月	1580万円	60.1m² 2LDK	3階
2019年6月	1680万円	60.1m² 2LDK	3階
2018年8月〜2018年12月	1920万円	70.3m² 2LDK	4階
2018年4月〜2018年6月	1780万円	70.3m² 3LDK	5階
2017年11月〜2018年2月	1980万円	70.3m² 3LDK	1階
2015年12月〜2016年8月	1900万円	69.95m² 3LDK	3階
2014年11月〜2015年1月	1880万円	70.3m² 3LDK	2階
2014年9月〜2014年10月	1600万円	70.3m² 3LDK	2階
2013年8月	1850万円	69.95m² 3LDK	5階
2013年5月〜2013年6月	1740万円	60.1m² 2LDK	5階
2011年7月〜2011年12月	2380万円	85.58m² 3LDK	4階
2011年1月〜2011年2月	1690万円	70.3m² 3LDK	5階
2010年9月〜2010年12月	2480万円	85.58m² 3LDK	3階
2010年9月〜2010年12月	1480万円	60.1m² 2LDK	2階
2010年11月	1700万円	70.3m² 3LDK	5階
2010年3月〜2010年6月	1630万円	70.25m² 3LDK	1階
2010年5月〜2010年6月	1480万円	60.1m² 2LDK	2階
2010年6月	2480万円	85.58m² 3LDK	3階
2010年4月	2480万円	85.58m² 3LDK	3階
2010年2月〜2010年3月	2630万円	85.07m² 3LDK	5階
2010年2月〜2010年3月	1480万円	60.1m² 2LDK	2階
2009年10月〜2009年11月	2480万円	85.58m² 3LDK	3階
2009年1月〜2009年10月	2650万円	85.07m² 3LDK	5階
2009年6月〜2009年10月	2480万円	69.95m² 3LDK	5階

京都市山科区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

アーバニス京都山科の賃貸掲載履歴

全29件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年9月〜2026年2月	10.9万円	70.29m² 3LDK	4階
2025年6月〜2025年8月	11.8万円	70.29m² 3LDK	4階
2022年12月〜2023年2月	9.9万円	- 2LDK	5階
2023年1月〜2023年2月	8万円	- 2LDK	2階
2022年12月〜2023年1月	11万円	- 3LDK	3階
2021年2月〜2021年3月	11万円	70.29m² 2LDK	3階
2021年2月	8.5万円	60.1m² 2LDK	2階
2020年2月〜2020年4月	8.7万円	60.1m² 2LDK	2階
2019年6月〜2019年8月	8.5万円	60.1m² 2LDK	3階
2018年11月〜2019年2月	9.5万円	69.95m² 3LDK	3階
2018年8月〜2018年11月	11.3万円	70.3m² 2LDK	4階
2018年8月	12万円	70.25m² 3LDK	5階
2015年11月〜2016年4月	8.7万円	60.1m² 2LDK	2階
2015年10月〜2016年2月	12万円	70.3m² 3LDK	1階
2014年9月〜2014年10月	13万円	72.95m² 3LDK	1階
2014年3月〜2014年6月	8万円	70.25m² 3LDK	5階
2013年12月〜2014年1月	8万円	70.25m² 3LDK	5階
2013年11月	10万円	70.25m² 3LDK	5階
2013年6月〜2013年10月	12万円	70.25m² 3LDK	5階
2013年3月〜2013年9月	9.8万円	60.1m² 2LDK	5階
2013年6月〜2013年9月	11万円	69.95m² 3LDK	5階
2013年1月〜2013年5月	13.5万円	70.25m² 3LDK	5階
2012年8月	9万円	60.1m² 2LDK	2階
2011年2月〜2011年6月	10万円	60.1m² 2LDK	5階
2011年2月〜2011年5月	11万円	69.95m² 3LDK	5階
2011年3月〜2011年5月	9万円	60.1m² 2LDK	2階
2010年5月	11万円	69.95m² 3LDK	5階
2009年9月〜2009年11月	11万円	60.1m² 2LDK	5階
2009年10月〜2009年11月	11万円	69.95m² 3LDK	5階

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口コミ情報

アーバニス京都山科の口コミ

建物スコア

2.8

全7件

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ペット飼育可、狭いけれどカメラ付のエレベーター有、宅配ボックス有

投稿日：2022.06 投稿ID：MR46680603M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都まで一駅とアクセスがいい。浜大津、烏丸御池や市街地にも一本でいける。バスもあり(京阪バス)、京都薬科大学、大宅、四条河原町と京都橘大学に出ている。https:/.../busnavi.keihanbus.jp/pc/diagrampole?mode=1&fr=%E5%B1%B1%E7%A7%91%E9%A7%85&frsk=B&tosk=&dt=202001091545&dgmpl=%E5%B1%B1%E7%A7%91%E9%A7%85%E3%80%94%E4%BA%AC%E9%98%AA%E3%83%90%E3%82%B9%E3%80%95%3A2%3A2&p=0%2C8%2C10%2C12駅前にメガ無印あり。マクドもある。

投稿日：2022.01 投稿ID：MR40189001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.01 投稿ID：MR40189001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】改札でればすぐに京阪電車、地下鉄に乗り換えができる駅なので、滋賀方面から京都市内で働く方、遊びに行く方、観光客はこの駅で乗り換えすることが多い。ロータリーがこじんま...りしているので待ち合わせなど迷わないと思う。新幹線の駅（京都）には1駅5分で着くのも便利。大阪方面へは30分でいける！

投稿日：2020.12 投稿ID：MR27949901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2020.12 投稿ID：MR27949901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都市内の中でも比較的賃貸マンションの家賃は安めで、車を所有されている方は市内でも安めなのでオススメです。JR山科駅にはTSUTAYAやスタバがあり、飲食店も駅近に...続々出店ラッシュなので、最近ではお店を選ぶ楽しさもあります。スーパーも22時近くまであいているのでお仕事帰りでも問題ありません。新大阪駅や大阪（梅田）駅までも通勤圏内です。

投稿日：2017.05 投稿ID：MR9989601M

by マンションレビュー