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中古マンションファミールパーク鶴見 4階/4044LDK / 4,298万円

  • LDK（約14.7帖）：暮らしの中心になる南向きのLDK。お隣の洋室との間仕切りを開放すると約20帖の大空間に。お友達をよんでホームパーティーも気軽に開けます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1日前 公開

4,298万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/85.62㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 11,000円 物件からの距離0m 11　000円~19　000円/月・駐車場送信機代8　000円（契約時・返金無し）※空き状況は変動しますので、都度ご
交通

JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩12分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社ケーズホーム

会社情報

ポイント

全居室がバルコニーに面した4LDK。光あふれる家で、朝から元気に過ごせそう

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖）

専有面積85.62㎡(壁心)バルコニー面積20.7㎡駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 11　000円~19　000円/月・駐車場送信機代8　000円（契約時・返金無し）※空き状況は変動しますので、都度ご備考中古マンション　4LDK　専有面積：85.62平米　バルコニー面積：20.70平米　南向き
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内観外観

内観・外観画像

22枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立榎本小学校(270m)
  • 今津中学校(232m)

買い物

  • コンビニ(214m)
  • スーパー(640m)
  • 商店街(737m)
  • ドラッグストア(691m)

その他施設

  • 総合病院(564m)
  • 公園(712m)
  • 大阪市立 鶴見区子ども・子育てプラザ(197m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

放出

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くあり便利。飲食店なども充実している。駅の距離も許容範囲。ただ、実際はそんなに悪くないですが地域の治安イメージがそんなにいいイメージではないと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニ、スーパー、ドラッグストアが近くにあり、生活に便利である (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設が次々と出来ており、買い物に便利。郊外で静か。ファミレス、回転ずし、コンビニなど同じチェーン店でも、市内中心部より店が広く駐車中つきなので便利。このような店がたくさんある。などの理由から (50代女性)

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今福鶴見

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業施設が近くに有る。スーパー・ドラッグストアーも何軒か有るから便利。遅くまで開いてるから急ぎに間に合う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通便利。区役所近い。公園は少なく広い空がみえない。自転車乗ってるの多い。人多い。スーパーコンビニ多い。焼き鳥屋多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然はあまりないが、近くに大きな病院があり、交通アクセスも良く買い物しやすい (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,298万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,600円
修繕積立金14,640円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖）
専有面積85.62㎡（壁心）
バルコニー面積20.7㎡
駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 11　000円~19　000円/月・駐車場送信機代8　000円（契約時・返金無し）※空き状況は変動しますので、都度ご
築年月

1994年3月（築32年）

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所在地

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33

交通
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩12分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 15階建 (地下1階)
総戸数200戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

■プライベート感たっぷりの角部屋 ■東南の引き回しバルコニー ■食洗機・浄水・浴室乾燥機完備！ ■4.5帖~6.0帖のバランスの取れた4LDK 〈交通環境〉 片町線「放出」駅徒歩12分 長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩19分 〈周辺環境〉 榎本小学校　徒歩4分 今津中学校　徒歩3分 スーパーマーケットコノミヤ放出店　徒歩8分 セブンイレブン大阪今津中1丁目店　徒歩3分 マツモトキヨシ放出店　徒歩9分 城東病院　徒歩8分

LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000158
自社管理番号150337

情報公開日：2026/02/14

最新情報提供日：2026/02/15

情報有効期限：2026/02/28

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会社情報

  • 1 /3
    スタッフ
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  • 2 /3
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /3
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日　
免許番号大阪府知事(04)第054552号

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会社紹介

鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

今野恵美

あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！

住まいの購入は、多くのお客様にとって人生最大の買い物です。ケーズホームでは、お客様の疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解消し、納得した上で次のステップに進む事を心がけております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,298万円
管理費等
10,600円／月
修繕積立金
14,640円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ケーズホーム

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　

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掲載110番