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中古マンション森都OSAKAウエストヴィル 11階/11253LDK / 4,098万円

  • リビングダイニング（約10.6帖）：バルコニーから陽光が差し込む明るいリビング空間。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,098万円

支払い目安：13.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.37㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空無 600円~5　100円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩14分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩14分
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社ケーズホーム

会社情報

ポイント

床暖房付きであたたかく過ごせる。共用部充実で緑にあふれた大規模マンション！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 洋室 5帖 洋室 6帖 和室 6畳）

専有面積68.37㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空無 600円~5　100円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。備考中古マンション　3LDK　専有面積：68.37平米　バルコニー面積：11.40平米　東向き

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【小学校】鶴見南小学校まで291ｍ
  • 【中学校】大阪市立緑中学校まで1600ｍ

周辺情報

学校

  • 鶴見南小学校(291m)
  • 大阪市立緑中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(431m)
  • スーパー(933m)
  • 商店街(785m)
  • ドラッグストア(979m)

その他施設

  • 総合病院(918m)
  • 正和堂書店 鶴見店(1,005m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今福鶴見

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で不便を感じない。買い物するときも徒歩圏内に3カ所のスーパーがあり、病院・クリニックもかなり充実している。金融機関窓口が少ないのが残念 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が徒歩5分圏内にあり、バスの利便性がとても良いです。飲食店や大型商業施設、病院等も多数あり、生活に困ることがないです。自転車で少しいけば大きな緑地公園もあり、子育て中なので助かっています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄も通っているのでとても便利。スーパーもコンビニもドラッグストアもあるので生活しやすい。ただ、激安だったダイコクドラックがなくなったのが、不満。また、伊丹空港に降り立つ飛行機の音がよく聞こえる。 (20代女性)

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横堤

  • いいね度：5点中4点の評価

    イオンモールや緑地公園があったり、スーパーが多くて便利だが、個人的にはもう少し繁華街に近い方が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが多く、目的によって使い分けができる。ショッピングモールが近くにあり、普段必要なものは大体揃う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なスーパー、ドラッグストア、コンビニ、区役所などが徒歩圏内にあるから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,098万円

支払い目安：13.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,410円
修繕積立金12,100円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖 洋室 5帖 洋室 6帖 和室 6畳）
専有面積68.37㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
駐車場空無 600円~5　100円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
築年月

2007年1月（築20年）

所在地

大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩14分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩14分
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩19分
所在階 / 階数11階 / 15階建
総戸数428戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット可
備考

■ペット2匹まで飼育可能（規約制限あり） ■リビング床暖房、浴室乾燥機つき ■ゲストルームやシアタールームなど、共用施設充実！ ■深夜の帰宅でも安心な24時間有人管理 2026年3月末リフォーム完成予定！ 一部クロス・ＣＦ張替 キッチン水栓（浄水器つき）新調 温水洗浄便座新調 入口ダウンライト新調　ほか 〈交通環境〉 長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩14分 〈周辺環境〉 鶴見南小学校　徒歩4分 緑中学校　徒

LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000133
自社管理番号148926

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

  • 1 /3
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /3
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /3
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日　
免許番号大阪府知事(04)第054552号

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会社紹介

鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

真鍋有貴

お客様がご満足して物件購入して頂ける接客を心がけております！

鶴見区・城東区に根差して15年！地域密着の不動産会社です。メリットもデメリットも包み隠さず、誠実にご案内いたします。購入・売却・リフォームが初めての方も、安心してご相談ください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,098万円
管理費等
8,410円／月
修繕積立金
12,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ケーズホーム

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　

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