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中古マンションメロディーハイムＪＳコート 3階/32SLDK / 3,730万円

  • バルコニーに面した開放感のあるリビングです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 価格更新

3,730万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/66.15㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 駐車場権利付き（1台無料）
交通

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩13分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩16分
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無料

問合せ先：株式会社ケーズホーム

会社情報

ポイント

駐車場権利つき◎小学校徒歩2分、バルコニーには人工芝敷設！リノベ2SLDK

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納）

専有面積66.15㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 駐車場権利付き（1台無料）備考中古マンション　2LDK　専有面積：66.15平米　バルコニー面積：11.40平米　西向き

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 茨田南小学校(173m)
  • 茨田中学校(711m)

買い物

  • コンビニ(453m)
  • スーパー(1,008m)
  • 商店街(1,628m)
  • ドラッグストア(848m)

その他施設

  • 総合病院(1,069m)
  • カインズホーム東大阪店(1,427m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

徳庵

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った街であり、特に不便を感じない。昔より買い物ができる場所が増えたのでよいと思う。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よく中心場から離れているので子供の遊ぶ場所が確保しやすい。もう少し大きくなったら教育面を考えて中心部へ転居する選択肢もある (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    区役所、イオンモール、鶴見緑地公園など、生活上にとにかく利便性が高く不自由がない。 (30代女性)

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横堤

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度な田舎具合と自然の多さ、電車ですぐ繁華街にも行け、買い物は大型ショッピングセンターもあり、スーパーもホームセンターもあるので困らない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てプラザも近くにあるし、緑地公園もあるし、子育てしやすい環境にあると思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、近くにスーパーやイオン、コンビニがたくさんあり生活に困らない。緑地があるから、運動や散歩も気軽にできるし、体調を崩してもクリニックや病院が近くにあるため、すごく便利が良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,730万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,730円
修繕積立金9,560円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納）
専有面積66.15㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 駐車場権利付き（1台無料）
築年月

2003年3月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4

交通
  • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩13分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩16分
所在階 / 階数3階 / 10階建
総戸数176戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

■車移動の多いファミリーに！ 駐車場代の月々の負担がないのは、家計にもやさしい ■小学校までたったの徒歩3分。 登下校の心配が少ない、見守りやすい安心の立地です。 ■約6帖の子供部屋にはロフトを設置。 お友達が来ても自慢できる、遊び心を刺激するデザインです ロフトの下は勉強机や書斎として活用できるスタディスペースを確保。 〈交通環境〉 片町線「徳庵」駅徒歩13分 〈周辺環境〉 茨田南小学校　徒歩3分

LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000095
自社管理番号147689

情報公開日：2025/11/08

最新情報提供日：2025/12/06

情報有効期限：2025/12/15

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会社情報

  • 1 /3
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /3
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /3
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日　
免許番号大阪府知事(04)第054552号

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会社紹介

鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

真鍋有貴

お客様がご満足して物件購入して頂ける接客を心がけております！

住まいの購入は、多くのお客様にとって人生最大の買い物です。ケーズホームでは、お客様の疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解消し、納得した上で次のステップに進む事を心がけております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,730万円
管理費等
8,730円／月
修繕積立金
9,560円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社ケーズホーム

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　

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