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中古マンションロワールマンション南福岡1 3階3LDK / 2,999万円

  • 現地写真（2026年5月11日撮影）※家具等はCG加工しております。

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2,999万円

管理費等：10,900円

修繕積立金：12,060円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積83.82㎡(壁心)
築年数
1982年8月(築44年)
交通

西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分

  • JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩8分
所在地
福岡県福岡市博多区南本町2丁目
所在階3階 / 7階建 / 全42戸
土地権利所有権
ペットペット不可
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問合せ先：株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡

会社情報

ポイント

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Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積83.82㎡(壁心)バルコニー面積8.4㎡備考＊間取図＊【3ＬＤＫ＋ＳＩＣ】機能的に設計された間取りで、快適生活♪※キッチンはL字型対面式キッチンとなっており、間取図と異なります。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 雑餉隈駅(西鉄 天神大牟田線) 徒歩2分。 160m
  • 南福岡駅(JR九州 鹿児島本線) 徒歩7分。 540m
  • 福岡市立那珂南小学校 徒歩11分。 690m
  • 福岡市立三筑中学校 徒歩14分。 1030m
  • マルキョウ雑餉隈店 徒歩1分。 100m
  • えきマチ1丁目南福岡 徒歩7分。 550m
  • セブンイレブン博多銀天町3丁目店 徒歩2分。 150m
  • ココカラファイン南福岡駅店 徒歩7分。 530m
  • 南福岡保育園 徒歩3分。 180m
  • 福岡雑餉隈郵便局 徒歩4分。 310m

周辺情報

学校

  • 福岡市立那珂南小学校(690m)
  • 福岡市立三筑中学校(1,030m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(100m)
  • ドラッグストア(530m)

その他施設

  • 雑餉隈駅(西鉄 天神大牟田線)(160m)

周辺地図

福岡県福岡市博多区南本町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雑餉隈

  • いいね度：5点中4点の評価

    博多駅まで2駅で最寄りの駅に近く、すぐ隣に24時間営業のスーパーがある。すぐ近くに、博多駅まで真っ直ぐ行ける大通りがあり、バス停も近い。小中学校が歩いてすぐの所にあり、色々な面で便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅もちかく保育園も周りに複数あり子育てしやすい環境。都会からも程よく近いので買い物ものも便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的な日常生活は不便なく過ごせているが、娯楽面やこれといった”売り”になる面が少ない。そのため、やや刺激に欠ける。 (30代男性)

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南福岡

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車やバスなどが頻繁に通っていて、生活用品や食料などの買い物をするのにも困らないから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住に関わるものは比較的安く手に入り、また道路整備も進んだことで都市部の公共機関への移動はかなり便利だから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通環境は便利だが、ちょっと外食したいときに行きたいカフェのようなものがないから (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,999万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,900円
修繕積立金12,060円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積83.82㎡（壁心）
バルコニー面積8.4㎡
築年月

1982年8月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市博多区南本町2丁目

交通
  • 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩8分
所在階 / 階数3階 / 7階建
総戸数42戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用組合費/月：300円、駐輪場料金/半年：100円、バイク置場料金/月：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：コミュニティサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：浅沼組・高木工務店建設共同企業体

ルーフバルコニー面積：41.19m2 ◆2026年4月リフォーム完了予定◆ ☆‥…？？？‥…？？？‥…？？？ 〜◆◇新築戸建もご紹介可能◇◆〜 新築でも中古でも実績のある弊社だからこそできる！ それぞれのメリット・デメリットを把握し、 じっくり比較検討することができます♪ 内見したい物件をツアー形式でまわることも可能♪ お住み替え相談も承ります♪ ☆‥…？？？‥…？？？‥…？？？ ◆ご内覧は土日祝・当日も対応可能♪ ◆頭金0円ＯＫ！ ◆追加リフォームもワンストップで承ります♪ ◆“借りれる額”と“無理なく返せる額”は違う！ ◆住宅ローンアドバイザーが最適な返済計画をご提案♪

LIFULL HOME'S 物件番号0155908-0000741
自社管理番号B01502-004901

情報公開日：2026/02/19

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/22

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3SLDK/82.16㎡

住所
福岡県福岡市博多区西月隈3丁目
交通
JR鹿児島本線 竹下駅駅 徒歩35分
築年数
築19年

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会社情報

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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    駐車場
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株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡

福岡県福岡市博多区東雲町４丁目2-19
交通
  • 西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩12分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日-
免許番号福岡県知事(03)第017827号

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会社紹介

一生で数少ない不動産売買を、後悔なく、納得感を持ち、安心して、購入することが重要です！弊社は物件のご紹介だけでなく、ライフプランを考えたベストな購入計画のプランニングでご支持いただいております。

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
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  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,999万円
管理費等
10,900円／月
修繕積立金
12,060円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
-

期間
2026年04月01日（水）～2026年12月31日（木）
開催時間
09:30-18:30

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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掲載110番