中古マンション リファレンス天神南 2階 3LDK / 4,299万円

問合せ先：株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡

会社情報

ポイント

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Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

専有面積65.32㎡(壁心)バルコニー面積15.65㎡駐車場空無備考＊間取図＊【3ＬＤＫ】機能的に設計された間取りで、快適生活♪

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

8枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
玄関
玄関
玄関
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2025年10月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
バリアフリー
全室フローリング

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック

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周辺環境

周辺画像

10枚

渡辺通駅(福岡地下鉄七隈線) 徒歩13分。 980m
福岡市立春吉小学校徒歩11分。 820m
福岡市立春吉中学校徒歩21分。 1660m
マックスバリュエクスプレス白金店徒歩9分。 850m
ローソン福岡清川二丁目店徒歩1分。 70m
ドラッグイレブン清川店徒歩3分。 240m
松月保育園徒歩11分。 820m
福岡美野島郵便局徒歩4分。 290m
西日本シティ銀行那の川支店徒歩9分。 660m
医療法人小野病院徒歩12分。 940m

周辺情報

学校

福岡市立春吉小学校(820m)
福岡市立春吉中学校(1,660m)

買い物

コンビニ(70m)
スーパー(850m)
ドラッグストア(240m)

その他施設

総合病院(940m)
銀行(660m)
渡辺通駅(福岡地下鉄七隈線)(980m)

周辺地図

福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

渡辺通

いいね度：
都心へのアクセスも良い、美味しいお店も多い、公園もある、適度に閑静、スーパーもある、コンビニも近い (30代女性)
いいね度：
新しいお店が出来てきている。銀行、郵便局、駅、スーパー、ドラッグストアが近くにあって便利。 (40代女性)
いいね度：
駅、スーパー、ショッピング施設等、生活に必要なお店が自転車で10分程度のところにすべてあるから (40代女性)

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西鉄平尾

いいね度：
鉄道の駅が近い。天神、博多まで20分圏内である。近くに大きな病院がある。 (40代男性)
いいね度：
商業施設が近くにあるため行きやすく、住みやすい環境であるから (20代女性)
いいね度：
交通の便が良い。病院がたくさんある。スーパーが2件ある。町全体が落ち着いた感じ (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,299万円支払い目安：13.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,130円
修繕積立金	12,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
専有面積	65.32㎡（壁心）
バルコニー面積	15.65㎡
駐車場	空無
築年月	2002年3月（築25年）リフォーム情報を見る
所在地	福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩13分西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩12分西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩17分
所在階 / 階数	2階 / 13階建
総戸数	24戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
その他費用	町会費：150円、駐輪場料金/年：4,800円、バイク置場料金/月：7,200円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ビルサービス株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	◆2025年10月リフォーム完了◆ ☆‥…？？？‥…？？？‥…？？？〜◆◇新築戸建もご紹介可能◇◆〜新築でも中古でも実績のある弊社だからこそできる！それぞれのメリット・デメリットを把握し、じっくり比較検討することができます♪ 内見したい物件をツアー形式でまわることも可能♪ お住み替え相談も承ります♪ ☆‥…？？？‥…？？？‥…？？？ ◆ご内覧は土日祝・当日も対応可能♪ ◆頭金0円ＯＫ！ ◆追加リフォームもワンストップで承ります♪ ◆“借りれる額”と“無理なく返せる額”は違う！ ◆住宅ローンアドバイザーが最適な返済計画をご提案♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0155908-0000664
自社管理番号	B01502-004774

情報公開日：2026/01/29

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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3LDK/65.32㎡

住所: 福岡県福岡市中央区清川2丁目
交通: 福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅駅徒歩13分
築年数: 築25年

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会社情報

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店内の様子
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店舗の外観
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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会社ロゴ

株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡

福岡県福岡市博多区東雲町４丁目2-19

交通	西鉄天神大牟田線桜並木駅徒歩5分 JR鹿児島本線南福岡駅徒歩12分
営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	-
免許番号	福岡県知事(03)第017827号

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送迎あり
キッズサービスあり

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,299万円
管理費等: 9,130円／月
修繕積立金: 12,000円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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