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中古マンションライオンズマンション西早稲田 1階/1012DK / 3,800万円

  • 2012年にフルリノベーション済み。

3,800万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2DK/37.15㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
無
交通

都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分

  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩14分

問合せ先：株式会社HIMAWARI　ESTATES

会社情報

ポイント

3路線7駅利用可能で都心へのアクセスも快適。2012年にフルリノベーションされた明るく機能的な住空間は、都会での一人暮らしに最適です。前面道路を走る路面電車が、日常に小粋な情緒を添えます。

Pick up

災害リスク

間取り

2DK

2DK（ダイニングキッチン 7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）

専有面積37.15㎡(壁心)バルコニー面積6.62㎡駐車場無備考コンパクトながら居室をしっかり確保。DKと洋室がバランスよく繋がり、暮らしやすい間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2012年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2012年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 都電荒川線　面影橋駅まで徒歩1分（約25m）
  • 東京メトロ副都心線　西早稲田駅まで徒歩10分（約750m）

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第一小学校(270m)
  • 豊島区立千登世橋中学校(690m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(320m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 総合病院(530m)
  • 銀行(330m)

周辺地図

東京都新宿区西早稲田3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

面影橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    すでに五年。江戸時代から栄え、歴史あり、のんびりした街並みだから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩で池袋に行けるが、自宅周辺は人はあまり多くなく落ち着いているので生活しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かな住宅街で治安がとても良く、地域の人間関係も気持ち良い。子育て支援が充実しているので家庭支援センターや区民広場等頼りながら子育てが出来る。自然を感じられる散歩道や整備された綺麗な公園も多い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会である割に、緑も多い、静寂を楽しめる公園もある。映画館もあり一人でブラブラしていても色々な楽しみがある。比較的治安も良く、近所で何か事件や事故が少ない街だと思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店も人も国際的で楽しい。学生もたくさんいるので色々な世代が暮らしている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    現在の家族環境だと過ごしやすいと思うが、今後子育てするには賑やかすぎるので違う街に暮らすと思う (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,800万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,000円
修繕積立金11,250円
間取り2DK（ダイニングキッチン 7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
専有面積37.15㎡（壁心）
バルコニー面積6.62㎡
駐車場無
築年月

1982年11月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西早稲田3丁目

交通
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩14分
所在階 / 階数1階 / 10階建
総戸数40戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 419.77㎡
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット不可
備考

施工会社：株式会社鴻池組

3路線7駅を自在に使いこなし、都心へスマートにアクセス。2012年にフルリノベーションされた明るく機能的な空間は、一人暮らしを快適に演出します。ダイニングキッチンと2つの洋室は、ワークスペースや趣味の部屋としても活用でき、ゆとりある住まい方が可能。鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、防音性も高く安心です。前面道路を走る路面電車が日常に趣を添え、都会的でありながら落ち着きある環境を楽しめます。高田馬場駅から徒歩圏内で、夜遅い帰宅時も便利。仕事もプライベートも充実させたい男性にふさわしい住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0155776-0000002

情報公開日：2025/09/18

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社HIMAWARI　ESTATES

東京都港区芝２丁目28-11　芝MKビル7F
交通
  • JR山手線 田町駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号東京都知事(01)第112423号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,800万円
管理費等
20,000円／月
修繕積立金
11,250円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社HIMAWARI　ESTATES

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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