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中古マンションアイビーハイツ甲子園 4階2SLDK / 2,599万円

  • 1階LDKをリビング側から正面に撮影した内観写真です。広さは約16帖でダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております。

2,599万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/77.41㎡

築年数
築53年
駐車場
空有 15,000円(税込) ※保証金として契約時50000円必要
交通

阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分

  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩9分
  • 阪神本線 久寿川駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社ハッピーホーム不動産販売

会社情報

ポイント

＼＼南向き2SLDK×2025年10月室内リフォーム済／／

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 7帖 収納 5.2帖）

専有面積77.41㎡バルコニー面積9.68㎡駐車場空有 15,000円(税込) ※保証金として契約時50000円必要備考※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立鳴尾小学校(370m)
  • 西宮市立鳴尾中学校(310m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(650m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • 総合病院(980m)
  • 公園(910m)
  • 銀行(540m)

周辺地図

兵庫県西宮市甲子園七番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな商業施設をあり、遠くに行かなくても全てがそろいます。大阪にも神戸にもいきやすいのも魅力的です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    文教都市で、治安もよく、甲子園球場も自転車で１０分、大阪神戸２０分でいける便利な所です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地元でなく、住み続けて、10年以上になるが、生活面で不便な事はない。勤務地も複数経験したが、通勤面でも不便な事はないことから、回答に至った。 (40代男性)

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甲子園

  • いいね度：5点中4点の評価

    庶民的な街でスーパーが乱立しておりホームセンターや電器店、ショッピングセンターもあり便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にショッピングセンターがある。図書館が徒歩で行ける。郵便局もある。駅も近いし自転車があれば幅が広がる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性はないが海辺の町なので景観が美しいところに満足しています。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,599万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,790円
修繕積立金14,400円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 7帖 収納 5.2帖）
専有面積77.41㎡
バルコニー面積9.68㎡
駐車場空有 15,000円(税込) ※保証金として契約時50000円必要
築年月

1973年8月（築53年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市甲子園七番町

交通
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩9分
  • 阪神本線 久寿川駅 徒歩17分
所在階 / 階数4階 / 7階建
総戸数83戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
その他費用トランクルーム管理費：290円、トランクルーム維持費：410円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

＼＼南向き2SLDK×2025年10月室内リフォーム済／／ ◇阪神本線「甲子園」駅徒歩7分の好立地 ◇水回り設備一式新調済み ◇徒歩圏内に商業施設が充実 〜リフォーム内容〜 ・水廻り一式新調・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調/・給湯器新調 ・フローリング張替・CF貼替・フロアタイル貼替・クロス張替・建具新調・照明器具 ・ハウスクリーニングetc... 【教育施設】 鳴尾小学校：徒歩4分 鳴尾中学校：徒歩4分 【商業・その他施設】 コロワ甲子園：徒歩8分 ローソン西宮南甲子園店：徒歩3分 西宮南甲子園郵便局：徒歩7分 兵庫信用金庫甲子園支店：徒歩4分 甲子園七番町で新生活を始めませんか？ 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

LIFULL HOME'S 物件番号0155731-0000031

情報公開日：2025/11/16

最新情報提供日：2026/01/24

情報有効期限：2026/02/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社ハッピーホーム不動産販売

兵庫県西宮市熊野町1-31-101
交通
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010364号

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,599万円
管理費等
11,790円／月
修繕積立金
14,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社ハッピーホーム不動産販売

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09:00 〜 19:00
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毎週水曜日　年末年始

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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