グランドパレス古市 13階
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中古マンション
18時間前 更新グランドパレス古市 13階3LDK / 3,798万円
1/30◎画像はCG合成による加工（バーチャルステージング）を行っており、実際の室内に家具・家電・備品等は設置されておりません。
1日前 公開
3,798万円
3LDK/68.69㎡(内法)
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩8分
- 近鉄長野線 古市駅 徒歩8分
問合せ先：星光タウン合同会社
ポイント
【2021年9月築の築浅 × 14階建て13階部分のプレミアムフロア】13階高層階ならではの広がりあるパノラマ眺望・心地よい通風・陽当たりを感じられます。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
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- 洋室
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
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- 全室フローリング
建物
- エレベーター
インフラ
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- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 急行停車駅の古市駅まで徒歩約7分。マンションの前から歩道と車通りの少ない道を通り到着できます。
- 駅前のスーパーです。お家へお帰りの際、気軽にお買い物ができます。
周辺情報
学校
- 羽曳野市立白鳥小学校(1,010m)
- 羽曳野市立峰塚中学校(1,350m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(340m)
その他施設
- 総合病院(1,410m)
- 公園(1,260m)
- 銀行(400m)
周辺地図
大阪府羽曳野市栄町8-10
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
古市
いいね度：
街にはないものが多いけど、クルマで10分程度の所にたいていのものがそろう (40代男性)
いいね度：
買い物がしやすく。病院も近くにあり、地域の方とも中がよくよく、とても安心して住める環境です。 (30代女性)
いいね度：
大抵のひとが知り合いで、とても親切。子供達もなかよしで、お世話好きです。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,798万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 5,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 専有面積 | 68.69㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 12.54㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2021年9月（築6年） |
| 所在地 | 大阪府羽曳野市栄町8-10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎急行が停まる「古市」駅から歩いて7分！通勤もお買い物も快適な好立地です。 ◎2021年築のマンションで、お部屋は13階の高層階につき眺望・陽当たりともに良好！ ◎約15.8帖の広々リビングや食洗機、スロップシンクなど嬉しい設備が勢揃い。 ◎近商ストアや古市小学校も徒歩圏内で、ペットと一緒に暮らせるのも魅力です。 ☆ ☆ ☆ ＼＼ マイホーム購入の「支払総額」を抑えたい方へ ／／ ◆ 「購入総額」を抑えるご提案 私たちが目指すのは、物件価格の交渉・有利な住宅ローンの選定・各諸費用の見直しや交渉まで含めた「購入に関わる総額を考え得るかぎり工夫し最小限にすること」です。総額でご納得いただける提案をします。 ◆ お客様のご都合に柔軟に対応 事前予約はもちろん、当日のご連絡も歓迎です。現地待ち合わせや、ご自宅・最寄り駅への送迎も柔軟に対応いたします。 また、現地に足を運ぶ時間が取りづらい方には、室内写真や周辺環境、日当たり、物件位置などの情報をお届けします。 ★「一番総額を安くするにはどうすればいい？」という比較・ご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155685-0000132 |
情報公開日：2026/11/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/04（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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- 築6年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
星光タウン合同会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 23:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066282号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
川西健嗣
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
もっと気軽に、楽しく。笑顔でつながる住まい探しを。
◎ お客様一人ひとりに寄り添うことを第一に考えています。マイホームの購入は、家そのものだけでなく、これからの暮らしを選ぶことでもあります。お客様の生活がより豊かになるよう、ご希望やライフスタイルに合わせたご提案を心がけています。 ◎ 大阪府内の幅広い不動産情報をご紹介できます。掲載されている物件だけでなく、ご希望の条件に合う住まい探しもお気軽にご相談ください。 ◎ 私たちの目標は、家探しそのものを楽しんでいただくことです。新しい家での暮らしはもちろん、住まいを探す過程も楽しい思い出になるよう、気軽に相談できるパートナーとしてお手伝いします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,798万円
- 管理費等
- 9,600円／月
- 修繕積立金
- 5,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※現況と相違する場合は現況を優先とします。配置されている家具や調度品はあくまでイメージです。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- ◎画像はCG合成による加工（バーチャルステージング）を行っており、実際の室内に家具・家電・備品等は設置されておりません。
2/13
- リビング/ダイニング
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- リビング/ダイニング
- ◎画像はCG合成による加工（バーチャルステージング）を行っており、実際の室内に家具・家電・備品等は設置されておりません。
5/13
- リビング/ダイニング
6/13
- 室内
7/13
- 寝室
8/13
- 洋室
9/13
- 洋室
10/13
- 洋室
11/13
- 洋室
12/13
- 玄関
13/13
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
3/4
- エントランス
4/4
- エントランス
設備
1/9
- キッチン
2/9
- 浴室
3/9
- トイレ
4/9
- 洗面
5/9
- 収納
6/9
- 収納
7/9
- 収納
8/9
- 収納
9/9
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
- 急行停車駅の古市駅まで徒歩約7分。マンションの前から歩道と車通りの少ない道を通り到着できます。
2/2
- 周辺
- 駅前のスーパーです。お家へお帰りの際、気軽にお買い物ができます。
その他
1/1
- その他
- 白鳥小学校です。少し離れていますが、歩道がある道を通り通えます。通学時には旗を持っている方が所々で見守ってくれています。