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中古マンション9時間前 更新グレーシアス玉造 4階2LDK / 4,900万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,900万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/66.04㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩3分

    • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社SAKU

    会社情報

    ポイント

    見学された方の多くが「想像以上に広くて明るい」と感じる一室。南西角部屋・約18帖の開放的LDK。玉造徒歩3分の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖）

    専有面積66.04㎡(壁心)バルコニー面積7.65㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2018年12月実施

    • 浴室

    共用部分

    2026年02月実施

    • 大規模修繕中

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • CATV

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立玉造小学校(520m)
    • 私立大阪女学院中学校(390m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(710m)
    • ドラッグストア(490m)

    その他施設

    • 銀行(360m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-13

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    玉造

    • いいね度：5点中5点の評価

      学区と交通の利便性が良い。上町台地ということで災害に対する安心感もある。また都会でありながら難波宮や大阪城など自然を感じることもでき、親子揃ってこの地域に愛着がありとても気に入っている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな公園とグランドが家の前にあり体育館もある進学に関しては意識の高い人が多かったので進路の話もスム−ズにできる子育てが終わっても静かな環境で落ち着いて生活ができる (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      すぐに町の中心部に出られて交通の便が良いのが魅力的。居酒屋が多いが、お酒を飲まないのでファミレスが少ないのが残念。イオンモールのような大型ショッピングセンターがあるともっと良いなと思う。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,900万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,000円
    修繕積立金15,050円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖）
    専有面積66.04㎡（壁心）
    バルコニー面積7.65㎡
    駐車場空無
    築年月

    1995年9月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-13

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩3分
    • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩19分
    所在階 / 階数4階 / 8階建
    総戸数26戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 617.15㎡
    土地権利所有権
    その他費用CATV：3,190円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    FP１級が購入後の生活を見据え、教育資金・老後資金を含めた無理のない資金計画・現状の物価高・NISA等の運用も考慮しました詳細なライフプランシミュレーション作成のご相談可能です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000046

    情報公開日：2026/02/09

    最新情報提供日：2026/06/10

    情報有効期限：2026/06/24

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    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年数
    築48年

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    会社情報

    • 1 /7
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /7
      その他
      その他
    • 3 /7
      その他
      その他
    • 4 /7
      その他
      その他
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      その他
      その他
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      その他
      その他
    • 7 /7
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社SAKU

    大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(01)第066130号

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    会社紹介

    NISAや老後資金を見据えた「1級FPによる資産設計」・ライフプラン・条件に寄り添い、時に「買わない選択」も提案する「生涯伴走型の誠実さ」・「天王寺区」の特性を熟知した分析・物件選定が弊社の特徴です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    作田誠

    保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

    1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

    住宅購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産運用や相続関連もパッケージで対応できます。本マンションの良さは利便性と住環境を兼ね備えた好立地と南西・角部屋による明るい住戸です。室内もリフォームがなされており、綺麗です。世界的にインフレが加速し、円安・金利上昇する時代に、不動産を所有するこは将来の選択肢・資産維持・向上・相続対策に繋がる側面があります。将来を見渡しました詳細なライフプランシミュレーションを作成致します。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,900万円
    管理費等
    11,000円／月
    修繕積立金
    15,050円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    株式会社SAKU

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    年中無休

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    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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