ワールドシティタワーズ キャピタルタワー 30階
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中古マンション
1日前 更新ワールドシティタワーズ キャピタルタワー 30階3SLDK / 29,800万円
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3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 23.5帖 洋室 8.5帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 収納 1.3帖）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- フロントサービス
- キッズルーム
- 眺望が良い
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- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
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- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(260m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 公園(760m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天王洲アイル
いいね度：
国内外への交通アクセスが良い。通勤に便利。買い物もレジャーも便利。日常生活を送るにも必要なものが簡単にそろう。 (50代女性)
いいね度：
都心で交通の便が非常に便利な場所にありながら、閑静な住宅街で落ち着いて子育てできる環境だから。 (30代男性)
いいね度：
治安がよく、近くに大きな公園や海があり、人もそんなに多くなく、過ごしやすい。また、少し歩けば、JR、東横、りんかい線、モノレールの駅に行ける。買い物もほぼ徒歩圏内ですませることができる。 (50代男性)
品川
いいね度：
交通の便利がよく 飛行機 新幹線も乗りやすい。タクシーも多い。 (50代女性)
いいね度：
深夜でもタクシー代が安く、麻布、六本木、恵比寿、浜松町あたりなら歩いて帰れる。品川、五反田、目黒、山手線3駅から徒歩20分前後は他にない。品川から、東京へも横浜へも20分以内なのも嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
治安が良くて安心して暮らせる。買い物や食事のできるところがもっと増えたら嬉しい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 29,800万円 支払い目安：92.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 25,478円 |
| 修繕積立金 | 53,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 23.5帖 洋室 8.5帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 収納 1.3帖） |
| 専有面積 | 105.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.11㎡ |
| 築年月 | 2007年2月（築20年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 30階 / 42階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 2092戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 住民活動協力金：2,500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ＬＤＫ２０畳以上、角住戸、眺望良好、共有施設充実、２４時間有人管理、全居室６畳以上、２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、高層階、ゲストルーム、シャワー付洗面化粧台、セキュリティ充実、２面以上バルコニー、南面バルコニー、プール、オートバス、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、全居室フローリング、花火大会鑑賞、床暖房、エレベーター、駐輪場、キッズルーム・託児所、食器洗乾燥機、バイク置場、ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）、浄水器 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155472-0000004 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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会社情報
TeamRealEstate株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 17:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111201号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 29,800万円
- 管理費等
- 25,478円／月
- 修繕積立金
- 53,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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