メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション3日前 更新パデシオン山科夢ヶ丘 5階4LDK / 3,199万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/17

    リビング/ダイニング

    電話する
    無料

    6日前 公開

    3,199万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.88㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    交通

    京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩1分

    • 京阪京津線 御陵駅 徒歩26分
    電話する
    無料

    問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    会社情報

    ポイント

    ◆9/18更新◆内装リフォーム／3面採光◎／眺望良好／トランクルーム付き

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 和室 6畳）

    専有面積81.88㎡(壁心)バルコニー面積12.81㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング他

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ　山科北花山店まで842ｍ

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(1,074m)
    • スーパー(973m)
    • ドラッグストア(842m)

    その他施設

    • まつむらクリニック(699m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府京都市山科区上花山桜谷

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東野

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃も安く、治安はそんなに悪くない。ただ、車の交通量が多く子供一人に歩かせるのは少し心配がある。ガードレールなどがあれば嬉しい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近場に色んなお店がある為、生活用品は大体揃うのですごく便利だと思う。一つ言うと狭い道は本当に狭い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      便利が良い。少し行けば自然がある。そこそこ発展している。歩いて行けるバーがある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御陵

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くて車でも鉄道でも使いやすい立地でさらに繁華街まで自転車でもいけるくらいの距離 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市の雑踏から離れており、地名のとおり清閑な土地である点に満足している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      もう少し鉄道やバスが利用しやすければ、もっと便利になる。車利用に関しては、国道の渋滞がかなり激しいのと、帰省ラッシュ等の抜け道に使われ易いのがいまいち。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,199万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,600円
    修繕積立金10,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 和室 6畳）
    専有面積81.88㎡（壁心）
    バルコニー面積12.81㎡
    築年月

    2005年3月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市山科区上花山桜谷

    交通
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩1分
    • 京阪京津線 御陵駅 徒歩26分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数195戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ■駐車場：月額2500円〜5000円■駐輪場：月額300円■バイク置き場：月額1000円〜1500円■ペット飼育不可

    ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　1．030％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年9月現在【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具、防水パン〇張替：フローリング、クロス〇交換：ガス給湯器、カーテンレール他　　　　　　

    LIFULL HOME'S 物件番号0155428-0001944
    自社管理番号HNT117983

    情報公開日：2026/09/15（6日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    新築戸建 羽曳野市誉田7丁目
    新築戸建 羽曳野市誉田7丁目
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,030万円

    3SLDK/95.98㎡

    住所
    大阪府羽曳野市誉田7丁目741-5
    交通
    近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩10分
    築年数
    新築
    山科団地Ｃ棟
    山科団地Ｃ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,890万円

    3LDK/68.24㎡

    住所
    京都府京都市山科区西野様子見町1-15
    交通
    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩12分
    築年数
    築54年
    シャルマンコーポ山科なぎの辻
    シャルマンコーポ山科なぎの辻
    中古マンション

    価格がより安い

    1,200万円

    2DK/54.68㎡

    住所
    京都府京都市山科区東野八反畑町
    交通
    京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
    築年数
    築37年
    山科音羽マンションA棟
    山科音羽マンションA棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,080万円

    3LDK/65.71㎡

    住所
    京都府京都市山科区音羽野田町1-6
    交通
    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数
    築54年
    山科団地Ｇ棟
    山科団地Ｇ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,250万円

    3DK/63.36㎡

    住所
    京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1
    交通
    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    築年数
    築52年
    イーグルコート椥辻十条
    イーグルコート椥辻十条
    中古マンション

    価格がより安い

    2,980万円

    2LDK/82.16㎡

    住所
    京都府京都市山科区椥辻東潰
    交通
    京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩3分
    築年数
    築24年
    ヴェリテ・ラウロ山科音羽川
    ヴェリテ・ラウロ山科音羽川
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,380万円

    3LDK/67.5㎡

    住所
    京都府京都市山科区東野北井ノ上町
    交通
    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
    築年数
    築10年
    グランドメゾン京都山科
    グランドメゾン京都山科
    中古マンション

    価格がより安い

    1,980万円

    3LDK/65.49㎡

    住所
    京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
    交通
    京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩16分
    築年数
    築34年
    グランドメゾン京都山科
    グランドメゾン京都山科
    中古マンション

    価格がより安い

    1,698万円

    3LDK/67.71㎡

    住所
    京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
    交通
    京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩17分
    築年数
    築34年
    山科団地D棟
    山科団地D棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,050万円

    3DK/62.28㎡

    住所
    京都府京都市山科区西野阿芸沢町
    交通
    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分
    築年数
    築54年
    ペットOK・改装済み　アーバニス京都山科
    ペットOK・改装済み　アーバニス京都山科
    中古マンション

    価格がより安い

    2,580万円

    3LDK/69.88㎡

    住所
    京都府京都市山科区大塚北溝町37
    交通
    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩14分
    築年数
    築20年

    この物件について問合せませんか？

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
    免許番号国土交通大臣(01)第010125号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,199万円
    管理費等
    8,600円／月
    修繕積立金
    10,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）

    期間
    2026年09月19日（土）～2026年09月23日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    3社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番