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中古マンションアルス旭ヶ丘 9階3LDK / 3,090万円

  • リビング/ダイニング

3,090万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.73㎡(壁心)

築年数
築32年
交通

札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩13分

  • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩13分

問合せ先：TERASS　HOKKAIDO／株式会社TERASS

会社情報

ポイント

◆1/20更新◆南西向き×陽当たり・眺望良好／生活環境◎／内装リフォーム

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7.2帖 洋室 5.2帖 和室 6畳）

専有面積74.73㎡(壁心)バルコニー面積11.78㎡
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • トイレ

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング他
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(89m)
  • スーパー(219m)
  • ドラッグストア(119m)

その他施設

  • 公園(639m)
  • 札幌南十四条西郵便局(527m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十二条西21丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線14条

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が身近にあり、それでいてアーバン的要素もある。普段の買い物や中心街へ行くのが便利。治安がいいのも安心して住める。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにあり、買い物がしやすい。地下鉄がやや遠いので。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、とても暮らしやすい街ではあるが、全てにおいて、相場が高いと思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西線11条

  • いいね度：5点中4点の評価

    j住環境としては概ね良好ですが、やはり住むのにコスト（税金、駐車場代、交通費）がかかります。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにあり、買い物がしやすい。地下鉄がやや遠いので。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が良く、大規模な公園が身近にあること。クラシックのコンサートホールが徒歩５分の位置にあること。神宮祭の露店や花火大会など、季節の行事が徒歩数分で楽しむことができること。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,090万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,500円
修繕積立金12,700円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7.2帖 洋室 5.2帖 和室 6畳）
専有面積74.73㎡（壁心）
バルコニー面積11.78㎡
築年月

1994年9月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十二条西21丁目

交通
  • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩13分
  • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩13分
所在階 / 階数9階 / 11階建
総戸数52戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根■町内会費：月額250円■駐車場：月額10000円(空有)■駐輪場：無償(空有)■ペット飼育：不可

ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　0．584％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年1月現在【リフォーム内容】〇交換：キッチン水栓・キッチンガスコンロ・洗面台水栓〇新規交換：温水洗浄機能付トイレ・洗濯機防水パン・建具・玄関収納〇クロス張替　他

LIFULL HOME'S 物件番号0155427-0000315
自社管理番号HNT105572

情報公開日：2026/01/13

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

スタッフ
スタッフ

TERASS　HOKKAIDO／株式会社TERASS

北海道札幌市中央区南三条西１丁目8-10　CONNECT　SAPPORO　4F
交通
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,090万円
管理費等
12,500円／月
修繕積立金
12,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

TERASS　HOKKAIDO／株式会社TERASS

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）

期間
2026年01月24日（土）～2026年01月25日（日）
開催時間
10:00 ～ 18:00

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