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中古マンションエステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 7階1DK / 2,550万円

  • 間取り

1日前 公開

2,550万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1DK/35.59㎡(壁心)

築年数
築13年
交通

京阪本線 七条駅 徒歩4分

  • JR山陰本線 京都駅 徒歩12分
  • 京阪本線 清水五条駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩15分
  • JR奈良線 東福寺駅 徒歩18分
  • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社ラインリンク

会社情報

ポイント

オーナーチェンジ物件。利回り4.8％。現況賃貸中

Pick up

災害リスク

間取り

1DK

1DK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 5.5帖）

専有面積35.59㎡(壁心)バルコニー面積3.77㎡
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(190m)
  • ドラッグストア(570m)

その他施設

  • 銀行(570m)

周辺地図

京都府京都市下京区材木町459-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

七条

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅徒歩2分、通勤40分、秩父〜横浜、新木場まで行ける路線環境。総合スーパー三店舗、バスの利便性が良い、病院が多い、畑が多く空気が綺麗。家族で生活するにはかなり良いが、飲食店が少ないので外食がイマイチ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や病院などまぁまぁ便利なので。車がなくても生活できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街中ではあるが、都会すぎず、閑静な住宅街といった感じで、住みやすいと思う (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

京都

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔から済んでる人も新しく来る人も良い人たちばかりで住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が複数の沿線や市バスなどとても充実しているので、どこに出かけるにしてもとても過ごしやすいです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅やバスも多く使えて、コンビニも4店舗、公園や飲食店もあり、少し行けば川に行けるし、都会と自然のちょうどいいところを味わえる。できればずっとこのあたりに住みたいです！ (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,550万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,700円
修繕積立金5,100円
間取り1DK（ダイニングキッチン 9帖 洋室 5.5帖）
専有面積35.59㎡（壁心）
バルコニー面積3.77㎡
築年月

2014年1月（築13年）

所在地

京都府京都市下京区材木町459-2

交通
  • 京阪本線 七条駅 徒歩4分
  • JR山陰本線 京都駅 徒歩12分
  • 京阪本線 清水五条駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩15分
  • JR奈良線 東福寺駅 徒歩18分
  • 京都市営烏丸線 九条駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 11階建
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エステム管理サービス
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 相談
取引態様

専任媒介

その他条件オーナーチェンジ、ペット可
備考

当社では収益不動産の売買仲介、提案をはじめ、賃貸管理、賃貸仲介を行う総合不動産です。 ご購入後の運用(賃貸経営、賃貸管理)のサポート、賃料設定やリフォーム提案による収益向上アドバイス、出口戦略(売却のタイミングや方法)まであらゆるサポートを行うことで、お客様一人一人のパートナーとして信頼関係を築いていけると考えております。 まだインターネットに掲載していない先行物件や非公開物件も多数ございます。 是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。

LIFULL HOME'S 物件番号0155353-0000007

情報公開日：2026/04/06

最新情報提供日：2026/04/06

情報有効期限：2026/04/20

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社ラインリンク

大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31　OMM1F　ServiceOfficeW天満橋
交通
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩1分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(01)第064828号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,550万円
管理費等
6,700円／月
修繕積立金
5,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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